[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截至2012年2月2日,大连各区优惠楼盘量共计154个,环比上涨7.7%,同比增长352.9%。其中,甘井子区优惠项目34家、中山区19家、沙河口区13家、西岗区4家……各大楼盘的优惠方式可谓五花八门:8.4折、送面积、送车、送家居、送阳台、送花园……最高优惠竟达百万元!
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,截至2012年2月2日,大连各区优惠楼盘量共计154个,环比上涨7.7%,同比增长352.9%。其中主城区(包括高新园区)共计优惠楼盘86个,环比增长10.25%,新城区(包括北三市)共有优惠楼盘68个,环比增长4.6%。大连各区除高新园区、西岗区、北三市优惠数量不变外,其余各区均有小幅增长,甘井子区环比增长13.3%,涨幅。
2012年2月各区同比、环比情况示意图
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况2011年2月大连共计优惠楼盘34个,2012年2月大连共计优惠楼盘154个,整体同比增长352.9%,其中主城区仍是优惠主力,同比增长514.3%,甘井子区优惠楼盘量同比增长325%,优惠数量增长26个,居各区之首,中山区、沙河口区分别同比增长533.3%和550%;新城区同比增长240%,开发区同比增长250%,旅顺口区同比增长185.7%,各大区域中,西岗区与北三市都实现了0突破,高新园区也出现很大增长。随着调控政策的持续,越来越多的投资泡沫被挤出房地产市场,这势必会对楼市的成交量做出影响。而不断的打折、降价,一方面会吸引一些购房者,但也同样让部分硬性需求进入观望状态。这种相互影响仍然作用于2月楼市。
主城区优惠占比小幅上涨 刚需区域仍是重中之重
2012年2月各区优惠楼盘占比示意图
2012年2月,大连优惠楼盘数量中,主城区(包含高新园区)优惠数量占比55.9%,其中甘井子区占比22.1%,位列,中山区占比12.3%,高新园区占比10.4%分居二、三位;新城区(包含北三市)占比44.1%,开发区占比13.6%,旅顺口区占比13%,北三市占比10.4%,金州紧随其后,占比7.1%。较1月相比,主城区优惠楼盘占有率仍有小幅提升,其中主要体现在甘井子区。
2012年2月各区优惠楼盘环比增长情况
2012年2月优惠楼盘数量持续增加,一方面是出于春节前后传统的淡季原因所为,大连七区商品房成交均持续下滑,商家为此做出相应决策;另一方面是限购令的持续进行以及房产税的征收,导致市场观望情绪加浓所致。1月31日,由国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议,再度发出促进房价合理回归的最强音。在这方面,作为刚需突出和项目云集的甘井子更是反映明显,甘井子区56个在售项目(含别墅)中已经有60.7%的楼盘推出优惠,而在之后的各项活动中,优惠楼盘的数量还将会持续增加。
2012年新春刚过,大连楼市立刻进入“火拼”状态,据房天下数据中心统计:2月大连共计154个优惠楼盘中甘井子区优惠项目34家、中山区19家、沙河口区13家、西岗区4家、高新园区16家、开发区21家、金州11家、旅顺口区20家、长兴岛5家、普湾新区5家、普兰店3家以及长兴岛3家。各大楼盘的优惠方式可谓五花八门:8.4折、送面积、送车、送家居、送阳台、送花园……优惠竟达百万元!
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