[摘要] 春节长假已经结束，伴随着2011年楼市降价潮的阵阵余波，2012年各地楼市开局均现颓势。春节假期，北京出现了三年以来首次“零成交”；杭州则以成交1套商品房告终，为五年来最低；而大连春节前后成交商品房数量仅4套，成交二手房数量也为4套，成交量明显下滑。
房天下讯 春节长假已经结束，伴随着2011年楼市降价潮的阵阵余波，2012年各地楼市开局均现颓势。春节假期，北京出现了三年以来首次“零成交”；杭州则以成交1套商品房告终，为五年来；而大连春节前后成交商品房数量仅4套，成交二手房数量也为4套，成交量明显下滑。
受调控政策持续的影响，进入2012年以来，住宅成交快速步入寒冬。相比一线城市楼市行情的冷淡，南昌、合肥等一些二线城市楼市成交量比去年同期略有回升。但业内专家分析，在调控政策并无松动的背景下，局部地区的一些楼市回暖，只是“昙花一现”。
开发商陆续公布的2011年销售业绩显示，在商品房销售面积和销售额增速大幅回落的情况下，开发商业绩加剧分化，而房企洗牌，已悄然开始。
对于房地产企业的加速出局，有业内专家表示，房企注销潮、并购潮、退房潮等等，这些都是表象，背后是中国楼市环境发生了巨大变化，在目前的市场环境下，楼市暴利色彩正在逐渐褪色。一方面是投资投机性需求受到抑制，市场受到冻结和分流，销售遇冷，库存上升；另一方面是融资成本、拿地成本等提高，房企资金压力巨大，现金为王渐成共识。
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