[摘要] 据经济之声《央广财经评论》报道，近期，万科、保利地产、招商地产及中海地产发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。相比之下，在去年(2011年)前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。
据经济之声《央广财经评论》报道，近期，万科、保利地产、招商地产及中海地产发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。相比之下，在去年(2011年)前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。
中指研究院统计数据显示，去年130个城市土地出让金总额为19000多亿元，同比减少11%。其中住宅类用地同比减少23%。
这组数据显示出去年我国土地市场的冷清。不过从去年12月开始，情形似乎在生变。招商地产昨天(12日)发布公告称，1月9日、1月10日，公司在贵州竞得两幅地块的使用权。这是招商地产在最近1个月里第6次出手。近期在土地市场上出手阔绰的房企，远不只是招商一家。加上保利地产、万科、中海地产，这4家房企的总拿地金额超过100亿元。
土地市场是否已到底部？今年房价下降的预期是否存在变数？经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同发表他的看法和意见。
四大房企意图进军二三线城市
四大房地产公司在短短40天内斥资百亿拿地。相比之下，在去年前11个月中，这4家公司加上绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。房地产企业为什么会有这么巨大的转变？韩世同表示，之所以大家觉得意外可能是因为前几个月土地市场太冷清了，房企巨头和一般的中小企业都不去拿地，现在四大房地产公司突然出手拿地，可能让人们感觉反差比较大。
韩世同：原来11个月1000多个亿，实际上平均每个月也接近100亿了，而现在40天其实是一个多月了，所以其实这个量就跟去年的平均数差得不是太大，可以说是恢复到一个正常拿地的状况。去年实际上整体来看，拿地还是比较少的，现在这个拿地是正常的，但是集中在一些大的有国企背景、上市的企业。而且这次拿的地，都是在二三线城市，恐怕这些企业担心会重复2008年的经验教训，万一市场出现大的反弹的话，可能会错失一些拿地的机会，所以他们比较早一点出手。而且目前的地价相对于之前的地价已经回落了很多，再加上这些企业手头的资金相对都比较宽裕。这同时也反映了他们进军二三线城市的意图。
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