华润置地称前11月已销售301亿元 同比增长51%

网易财经  2011-12-14 08:04

[摘要] 华润置地最新消息称，11月份，公司合约销售额为27.4亿元人民币，涉及销售面积24.7万平米，同比分别增长3.4%及4.7%，环比上月销售跌逾15%。今年1-11个月，公司累计合约销售额为301亿元人民币，签约面积254万平米，同比分别上升51%及29%。截至目前，销售额已超全年300亿元目标。

华润置地消息称，11月份，公司合约销售额为27.4亿元人民币，涉及销售面积24.7万平米，同比分别增长3.4%及4.7%，环比上月销售跌逾15%。今年1-11个月，公司累计合约销售额为301亿元人民币，签约面积254万平米，同比分别上升51%及29%。截至目前，销售额已超全年300亿元目标。

相关负责人称，未来将会进一步提升商业地产比重。以2010年来看，华润置地商业地产占营业额收入的比重约为8%，净利润贡献约占13%。此外，公司还将进一步加大销售步伐，以尽早完成新五年计划。在今年6月25日，华润置地管理层曾宣布了5年计划，目标在5年后，公司销售额将达1000亿元，年净利润将达150亿元。

现实问题是，华润置地需要强大的资金来支持其宏伟目标。华润置地主席王印曾对外表示，公司共有未付土地款130亿元，同时还需要支出150亿元的建安成本。财报显示，华润置地还有85亿港元的贷款将在一年内到期。因此有业内分析称，需要持续获得的低成本融资，或可以实现华润置地的"弯道超车"。

在本月8日，华润置地就发布了的融资公告，就3.8亿港元循环贷款与一家银行订立融资协议，该笔贷款期限为3年，但并没有透露融资成本。这也是华润置地今年下半年以来的第四笔融资。

发行债券加上银行贷款，华润置地今年以来的融资规模已逾200亿港元。这一规模超过包括内地和香港的所有上市房企。

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