[摘要] 售楼小姐：政策每年都有啊，其实在他出政策的同时肯定会有一些漏洞的。我觉得没用，因为中国人口本身就多。不可能降价，现在总是在出一些新的条例，或者限购或者怎样，但是他土地的价格并没有降啊。
据“新国八条”规定房价上涨过快的大中城市要在2月中旬之前出台限购政策，随着这一日期的临近，在未来数天时间内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市一定会迎来前所未有的限购大潮，各地目前房地产市场的反映怎样，消费者和企业的预判又如何呢？
2011年1月26日，国务院再度推出八条房地产市场调控措施，即“新国八条”。1月29日，山东省青岛市率先出台房屋“限购令”，紧随其后，2月1日，上海出台“沪九条”，要求严格按照“新国八条”的规定实施限购，从之前的“家庭可再新购一套”收紧至“已有2套住房的户籍家庭和已有1套住房的非户籍家庭均不可再新购住房”。春节后，济南市也随即公布房屋限购令，严格指出，即日起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，限购令进一步升级。政策的出台，给心怀购房梦的购房者带来一丝曙光，他们期望新政策的出台对房价疯涨起到抑制作用：对控制房价肯定是有点帮助，现在就是炒房的太多，并不是说自己住。
谈及当前国家出台的一系列房产调控政策，售楼小姐很轻松地说，上有政策、下有对策，政策年年出，有购房的刚性需求在，就不愁房子没人要。
售楼小姐：政策每年都有啊，其实在他出政策的同时肯定会有一些漏洞的。我觉得没用，因为中国人口本身就多。不可能降价，现在总是在出一些新的条例，或者限购或者怎样，但是他土地的价格并没有降啊。你土地贵了，成本自热而然就高，高了你卖的就贵。所以说，房价还是一直在涨。他没有解决一个真正的问题。据记者调查，在房产调控政策相继出台以后，济南市的新房网签数量不仅没有降低，反而大幅提升，比平时多出了70%左右。“限购令”何以成了“催购令”？山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授认为，目前新房网签量大幅上升的原因是很多购房者并没有对政策理解透彻：
李铁岗：因为人们都有这样一种意识，你越限购，说明越缺，那么有人说这个“限购令”可能是一个“催购令”。如果按照国家新的出来这个八条政策根据，可能就再不可能买到这个第三套房子了，可能造成“限购令”暂时成“催购令”的这样一个情况。
香港资深媒体人何亮亮认为在去年颁布的国八条即将满一年之计，针对目前楼市的现状有必要做政策的总结，以便下一步政策的推行。
何亮亮：今天在晚高峰的节目时段里我们一同来关心36个城市很可能在本周就要出台限购令，也有人称为限购大潮已经逼近了，按照中央的要求就是所有这些中央直辖市、计划单列市、省会城市差不多40多个，应该要在2月中旬之前都要出台限购令，现在已经出台的只有几个城市，所以未来按照计划，应该有三十几个城市要出台限购令。
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