[摘要] 近年来，大连市积极推动全域城市化，加快推进“三个中心、一个聚集区”建设，努力拉动投资和扩大消费需求，土地市场上半年整体供应减少，全市七区非工业用地成交面积为3,178,573平方米，与去年同期相比下降56%。市内土地不断减少，市场不断向外延扩展。由此看来，普湾新区具有非常大的发展潜质。
房天下讯 近年来，大连市积极推动全域城市化，加快推进“三个中心、一个聚集区”建设，努力拉动投资和扩大消费需求，土地市场上半年整体供应减少，全市七区非工业用地成交面积为3,178,573平方米，与去年同期相比下降56%。市内土地不断减少，市场不断向外延扩展。由此看来，普湾新区具有非常大的发展潜质。今天我们就来为大家盘点一下普湾新区在售和待售的楼盘。
万科海港城
万科海港城，万科旗下的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受不可复制的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。
万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。
物业地址：普湾新区滨海路长店堡段
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亿诚御景湾房价：均价5600元/平方米
亿诚御景湾坐落在大连普湾新区核心区域，位于新老城区交汇处，坐享老城区资源的同时，还能享受到新区未来的发展及规划，发展前景优越；
亿诚御景湾项目总占地约32.6万平，总建面可达60万平，总户数6200户。二期天鹅湖组团在一期产品的基础上，倾力打造创新产品，包括普湾新区首席层层退台的情景洋房、多层花园洋房、瞰景小高层、悦景高层，户型面积区间为60-150平米，总户数约为2200户。
物业地址：普湾新区海湾社区
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金海湾2期房价：均价6000元/平方米
金海湾2期属普湾新区首席，英式皇家园林宅邸，大尺度园林规划，皇家景观享受自然植入；西山公园尽览普湾新区全貌；园区紧邻轻轨站出行便利；近邻三十四中学，是孩子的渴望，父母的希望。
物业地址：普湾新区铁西金海湾（普兰店市第三十四中学北侧）
房天下提供的售楼电话：0411-66333888、66333999
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海湾新城房价：均价5500元/平方米
海湾新城一期占地面积是约7万平方米，总建筑面积约12万平米，整体建筑风格采用尊贵、典雅的法式风格，处处凝聚着欧洲建筑的美学精髓，大到整体规划的风格，小到富有质感的饰面材料，都坚持把经典的艺术建筑融汇在其中，无论审美、品位都将成为人居翘楚。我们提倡简洁明快的建筑处理手法和纯净的形体美，将建筑美学精髓处处凝聚。淡雅的建筑立面，沉静中透着俊朗，与周围环境形成了自然和谐的氛围。更加注意细节和质量，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。
一期集合多层、电梯小高层、观景高层等产品形态多样、高低错落，充分考虑居住视野与自然环境的融合，流露出质朴纯粹，充满手工雕琢的建筑诗意。项目1.5的低容积率，充分的楼间距，令人视野开阔，充分保证了您居家的舒适性。产品线极其丰富，户型各具特点，面积区间60—148平。设计理念采用大开间、短进深，充分考虑采光和通风，更多的采用五明设计，洗手间干湿分离，内阳台，套房设计（独立卫生间，步入式衣橱），更有端户型采用观景外飘窗、八角窗设计等，小区每一户都的利用景观资源。
物业地址：普湾新区海皮路新质量监督局附近
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64034
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金石华庭房价：均价5500元/平方米
金石华庭项目位于普湾新区中心石河街道，总规划建筑面积18435平，一期5栋小高层，建筑面积53461平，即将交付使用。正在整体规划中的普湾新区是国家重点项目‘五点一线’战略工程的重要组成部分；普湾新区作为滨海路上的一颗璀璨明珠将冉冉升起在渤海湾畔。而金石华庭项目正是处于普湾新区的核心区域，其‘出则繁华，入则悠然’的居住环境和区域变革所带来无限潜力，必将成为新的购房热点。
物业地址：普湾新区石河街道唐家小区（202国道西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52003
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润竹嘉园房价：均价5200元/平方米
润竹嘉园，项目地块为“自然地貌”，非填海工程，规划有多层、小高层、高层三种产品，以欧洲皇室园林为蓝本的园区规划，营造出一个低密高绿的优雅社区；丰富社区配套、3000米欧式风情商街、夕阳红活动区、儿童游乐区，呈现让人惊喜的性价比。
大连全域发展，普湾新区作为大连“两核、四城、多点”规划发展中的重要“一核”，未来，将成为媲美上海浦东新区、天津滨海新区的，集行政、商业、居住于一体的国际化新区，成为全大连、乃至全辽宁省最瞩目的焦点区域之一，璀璨未来，指日可待！
物业地址：普湾新区铁西海湾管委会北侧
房天下提供的售楼电话：0411-83449999/83375999
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颐莲家园房价：待定
颐莲家园位于被誉为大连市次中心的普湾新区，项目海皮路，是从大连进入普湾新区的站，也是普湾新区与大连、普兰店相连的中心区域。轻轨3号线建成后，从大连到“颐莲家园”只有三十的。优越的地理位置，诠释了“水边、公园边、道边”全球高端物业的置业三边定律。项目交通十分优越，将有多条公交线路穿梭于此，现有的107路经海皮路本项目，站点“长店堡站”下车即是。
“颐莲家园”总建面约10.3万㎡，总占地面约6.5万㎡，容积率仅有1.6是真正意义上的低密度住宅。主体为6层的多层和11层的小高层，6层的框剪多层是普湾新区地标性建筑，标志着普湾新区框架剪力墙结构多层建筑元年的产生，现已面市。现售户型仅约20％-23%的公摊成为目前框架剪力墙结构住宅建筑的翘楚， 60㎡-100㎡的南北通透二室， 150㎡-180㎡设计巧妙的亲情两代居，66㎡-78㎡的朝南小户型都是目前市场的稀缺产品，115㎡三室二厅二卫豪华户型可满足三代同堂的舒适要求，并可做到三面270°观看美景，可谓普湾新区住宅建筑开发走向精细化的扛鼎力作。
物业地址：普湾新区长店堡社区 （东大山生态区正南向）
房天下提供的售楼电话：0411-83389777/9888
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海蓝山房价：待定
海蓝山项目位于普湾新区的核心位置，与大连未来的行政中心隔海相望，仅三公里之遥。项目周边配套有轻轨3号线、哈大高铁、后盐高速、跨海大桥、大学城、大商商业中心、大连医科大学附属第三医院、中国的会展中心等。海蓝山北靠滨海路，南临海皮路，三面环山一面环海，拥有丰富的山海资源，且项目周边规划有四个公园，海蓝山整体占地90万方，建面达到110万方，整体容积率仅为1.3，是普湾新区百万平米综合性社区（包含别墅，多层，高层，公寓，商铺）
物业地址：普湾新区滨海路东大山西侧
房天下提供的售楼电话：0411-39168888
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海湾壹号房价：待定
海湾壹号，是由大化集团旗下万成房地产投巨资打造的一个极具代表性的精品楼盘。独特的临海地理位置，便捷的交通网络，位于普湾新区核心位置，大坨山西侧，北临大海。
小区整体建筑面积为13万平方米，占地面积为6万平方米，由同济大学规划设计。建筑风格舍弃其它建筑的古典与现代风格，引入装饰派艺术风格（ART DECO）,注入国际时尚元素。小区采用全封闭智能化管理，24保安巡逻，红外线报警，监控设备等，安全措施齐全。
海湾壹号由17栋建筑组成，拥有房源900多套。面积区间50—210平不等，五明设计。有平层、有上下跃层，还有空中花园和地下庭院。另外，14#—17#楼风情商业街设计，满足社区以及城市的消费需求。
物业地址：普湾新区大连普湾新区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64036
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