[摘要] 好旺角房屋市场部统计数据显示，7月大连市二手房报盘量为10244套，环比上涨14%。统计显示，新城区的开发区和金州二手房报盘量均大幅增长，其中开发区环比增长40%，增长最为明显。
报盘量上涨
好旺角房屋市场部统计数据显示，7月大连市二手房报盘量为10244套，环比上涨14%。统计显示，新城区的开发区和金州二手房报盘量均大幅增长，其中开发区环比增长40%，增长最为明显；市内四区的西岗区报盘量增长约10%，甘井子区报盘量增长4%，而沙河口区和中山区则报盘量出现10%左右的下滑。好旺角市场部分析认为，市内四区由于受到楼盘资源量的限制，报盘量必将会受到一定影响。
客户登记量增长
好旺角房屋市场部统计数据显示，7月份二手房供求比为1：4.63，环比上涨了1.75%。在夏季房交会的拉动下，客户登记量环比增长33%。从7月报盘量增长幅度来看，客户购房意愿仍较为强烈，只是面对当前的高房价时出手略显谨慎，客户越来越成熟，考虑也较为全面，导致目前的成交周期有所延长，议价空间也有所增大。
成交均价略有下降
好旺角房屋市场部统计数据显示，7月份，大连市二手房成交均价环比下降3%。从区域来看，高新区成交均价小幅下跌，旅顺口区、金州新区成交均价略有上涨。由于这些区域处于大连的周边地区，距离市内较远，房地产开发建设起步晚，房价低和交通设施趋于完善的共同作用，将购房者的选择转移到这些城区。
成交量趋于平稳
好旺角房屋市场部统计数据显示，7月，大连二手房成交量1450套，与上月同期相比基本持平。目前，二手房趋向买房市场，购房者观望情绪浓厚，年内三次加息，刚性需求的客户成为二手房市场的中坚力量，购房需求相对平稳，量价稳定已是必然的趋势。
从市内各区的成交量看，各区域成交量均不同程度的下降，但甘井子区及沙河口区依然占据成交量榜首的位置。旅顺、金州等区域的二手房成交量也出现一定程度的上涨。
好旺角房屋市场部分析认为，楼市调控政策的影响已打压了相当一部分投资型客户，刚性需求客户及改善型客户依然是购房主体，而原本选择购买过渡型住房的客户的购房行为趋于保守，开始考虑一步到位的住房。与市内居高不下的高价房相比，周边城区的二手房较高的性价比和广阔的空间抓住了这些购房群体的目光。因此，7月份，旅顺、金州等区域的二手房成交量有所上涨。
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