全国土地流标数量高达到353块 同比增长242%

北京青年报  2011-08-03 08:35

[摘要] 截至7月份，全国土地流标数量达到353块，同比去年同期增长242%，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。据“链家地产”市场研究部报告，随着去年国家开始对房地产进行宏观调控，土地市场也开始进入寒冬，很多炙手可热的土地竟然出现无人竞价或者竞价低于底价的现象，导致有大量的土地流标。

截至7月份，土地流标数量达到353块，同比去年同期增长242%，住宅类土地流标数量为163块，占比达46%。据“链家地产”市场研究部报告，随着去年国家开始对房地产进行宏观调控，土地市场也开始进入寒冬，很多炙手可热的土地竟然出现无人竞价或者竞价低于底价的现象，导致有大量的土地流标。

根据了解，今年土地流标现象更加严重。2011年1—7月住宅土地流标前十城市中，沈阳市以15个地块排名，之后是济南市、大连市、东莞市，北京流标地块为6个，排名第五。其中7月份土地流标数达到61块，基本相当于1—2月流标数的总和。而被“限购”的二三线城市住宅土地流标明显。在土地流标前十的城市中，有8个是已经执行限购的城市。

据介绍，7月北京土地总出让金251亿元，商业地块成为出让主力。据统计，前7个月土地出让金相当于去年的35.2%，合计为578.7亿元。数据显示，7月份出让的16块土地中，商办类地块就达到了10块，包含中服的10块土地的出让金达到了210亿。住宅类地块的出让金则仅为41.4亿，不足商办类地块出让金的两成。据了解，土地出让金年内住宅类仅为161.7亿，不足去年全年的15.2%。分析认为，虽然下半年预计住宅类地块将增加供应，但仍以郊区新城为主，而且预计开发商受到调控的压力在下半年会更大，所以预计全年的土地市场将依然平稳。

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