[摘要] 本周大连市城七区（不含开发区）整体成交1228套，环比上涨28%，成交面积100257.77平方米，环比上涨25%。近期西岗、高新园、旅顺口三区中小面积段刚需产品供应较充裕，受供应影响成交也有所上涨，但同时也拉低了区域的套均面积；其他各区除甘井子以外均有不同程度的下滑。
商品房成交信息
住宅周成交套数
住宅周成交面积
本周（7.11-7.17）大连市城七区（不含开发区）整体成交1228套，环比上涨28%，成交面积100257.77平方米，环比上涨25%。近期西岗、高新园、旅顺口三区中小面积段刚需产品供应较充裕，受供应影响成交也有所上涨，但同时也拉低了区域的套均面积；其他各区除甘井子以外均有不同程度的下滑。中端市场恰巧直面调控冲击是其销售不畅的重要原因。一方面目前市场上的主要购买群体是刚需购房者，另一方面豪宅领域受到的调控影响又相对较小，这让夹在中间的这些楼盘显得颇为尴尬。这部分项目受到限购、限贷等调控政策打压作用最为明显。
未来市场供应或将持续放量，成交受供应增加的影响也将维持在较高的水平。楼市呈胶着状态，目前一些开发商采取“加快供应、加快销售、加快套现、加速拿地”的高周转策略，已被市场证明是行之有效的明智策略之一。
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