[摘要] 大连上半年共推出461宗土地,成交220宗。大连土地出让金193.21亿,位列全国第十,同比下降达50%。
严厉调控下的上半年住宅土地市场寒气逼人,上半年住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交面积16179万平方米,同比下降6%。成交楼面均价为1451元/平方米,同比下跌13%。
大连上半年共推出461宗土地,成交220宗。大连土地出让金193.21亿,位列第十,同比下降达50%。
130个城市土地出让收入大缩水
“1至6月,130个城市土地成交溢价率为17%,较去年同期减少14个百分点,其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)溢价率为19%,较去年同期减少18个百分点。上半年,住宅用地溢价率每月均低于去年同期,且一直处于低位水平。 ”这是记者从发布的《2011年1~6月130个城市土地市场交易情报》报告中获悉的。
据对130城市的数据监测显示,2011年1月至今,130个城市土地出让金为7524亿元,去年同期土地出让金收入为7875亿元,今年与去年同期相比下跌了5.5%。而2010年全年土地出让金高达2.9万亿元。今年上半年土地市场持续冷淡,土地出让收入明显下降。
大连 上半年居住用地呈波浪形变化
数据显示,今年上半年,土地出让金额的前十个城市总土地出让金额达2856亿元,占今年上半年总土地出让金额的38%。其中上海位列位,土地出让金额为492.71亿元,但同比下降达22%。北京以303.58亿元的土地出让收入位列第三,同比下降达52%。大连位列第十位,土地出让金额为193.21亿元,同比下降达50%。可见,这三个在2010年度土地出让金排行前三的城市,虽然依旧进入土地出让金的前十名,但收入下降幅度巨大,传统的土地热点城市在本轮的调控中已明显降温。
大连上半年共推出461宗土地,成交220宗。用地面积2398万平方米,成交1050万平方米。在住宅用地市场,大连上半年共推出158宗土地,成交98宗;用地面积158万平方米,成交98万平方米。楼面价格为1624元每平方米。
2011年上半年,大连市土地供应中,商业用地供应最为低迷,1~3月大连商业用地供应均为0,4月达到11.4万平方米,5月为5.49万平方米;而居住用地的土地供应在1~2月有小幅上升,由10.84万平方米上升到15.02万平方米,随后在3月出现了大幅上升,达到68万平方米,而在4月又跌至8.45万平方米,之后的5月又出现了大幅上升,达到55.5万平方米,大连上半年居住用地供应面积呈现出波浪形的变化。
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