[摘要] “每次行业出现调控压力，企业要么大发展、要么大变化，都需要优秀经理人，所以外部会加大挖人力度，对优秀职业经理人来说，也就有更多的发展机会。”郁亮把两起高管离职解释为个人或外部原因，并不认为万科有何问题，但他也坦言，高管离职究竟是什么原因，自己还没有找到答案。
（来源：新京报 蕊）房产巨头万科在不到半年时间内已有三位副总裁级别高管离职。昨日，万科在深圳总部以及上海同时召开新闻发布会，宣布执行副总裁刘爱明辞任上海区域总经理消息，广州公司总经理张海接任。
昨日上午，万科总裁郁亮在深圳的发布会上表示，”我们基本上采用的是影响的方式完成人事调整，万科有非常庞大的人力储备跟培养人发展计划”，他说，职业经理人的离职不会影响万科的业绩。
万科半年内三位高管离职让市场存疑。房地产业内专家、闻锐传媒总经理李宗苗表示，刘爱明是万科内部拒绝庸俗化最激烈的一位高管，万科管理舞台正处于由王石让渡郁亮之时，在适应角色的时期，高管离职也是一元统治过度的必然。
■ 业绩
万科前5月销售额破500亿
本报讯 （记者 蕊）昨日，万科在发布高管辞职消息的同时，公告了5月销售业绩。
其5月实现销售面积81万平方米，销售金额90.1亿元，分别比2010年同期增长72.4%和76.4%。销售均价11123.46元/平方米，比4月的11651.9元/平方米，下降了528.44元。今年前五个月，万科累计实现销售面积452.7万平方米，销售金额524.2亿元。
昨日，万科股票收报8.1元，涨3.71%。
看过此篇新闻的还看过：
万科执行副总裁刘爱明离职 将另觅新平台发展
万科远洋大品牌开发商受热捧 市内购房刚需占主导
（来源：财经网站王肖邦 翟宇）昨天上午10点，万科集团总裁郁亮和前一天已公布离职的公司执行副总裁、上海区域总经理刘爱明，以及前来接任空缺的万科广州公司原总经理张海同时出现在上海万科公司的媒体沟通会现场。
整个过程中，刘爱明平静地坐在郁亮一旁，埋头把弄手中的铅笔，没有太多表情：“我的情况大家都清楚了，我也不多说了。今天主角不应该是我，应该是张海。我建议大家忘掉旧人，关注新人，这是规律。”
刘爱明表示，自己的去向尚未确定。“这是我的一个原则，担任万科高管期间，我不可以到外面去寻找工作，我必须先把万科这件事做一个了结。今天开完记者招待会，算是了结了，然后我会赶快去谈（新工作），谈完之后再跟大家汇报。”
事实上，在刘爱明之前，万科已有徐洪舸、肖楠两位高管于今年初离职。
连续的高管变动显然对郁亮有所触动：“万科高管流动这件事情挺奇怪的，通常一个公司如果业绩出问题了，可能流动会多一些，量会大一点，但是显然万科没有这样的问题。去年我们年销售额刚刚过千亿，今年1~5月份我们销售524亿，同比增长80%左右。我们业绩是没有问题的。”
同时，郁亮否认了万科存在“天花板”的问题。“万科今天还是一个中型企业，万科的成长还没有到‘天花板’的时候，我们每一个在公司工作的职业经理人自然也不会有‘天花板’。”
按照万科公布的高管简历，郁亮今年46岁，比1969年出生的刘爱明仅年长4岁。而刘爱明在离职前已经身居高位，为万科集团执行副总裁，同时兼任上海区域总经理。
一位与刘爱明熟识的业内人士认为，对刘爱明这样的高级职业经理人来说，职务“天花板”固然是个问题，更重要的是精神状态的“天花板”，后者更重要，他想超越。还有就是，“确定的压力，想到5年、10年之后，都清清楚楚，他们害怕被锁定在这种状态里”。
从郁亮介绍的整个过程来看，刘爱明此次去意已决。
6月6日晚，刘爱明与万科董事局主席王石通了越洋电话，也与郁亮进行了沟通，提出离职。
“爱明是晚上6点半给我发的邮件，我7点看到短信，约了8点跟他见面。见了面，聊了之后，我们知道爱明已经下定决心。从集团来说，我们很尊重每个人的选择。”郁亮说。
7日，万科迅速地安排了刘爱明离职后的人员安排，其中涉及到万科广州、佛山及中山等分公司的高管调整。
“每次行业出现调控压力，企业要么大发展、要么大变化，都需要经理人，所以外部会加大挖人力度，对职业经理人来说，也就有更多的发展机会。”郁亮把两起高管离职解释为个人或外部原因，并不认为万科有何问题，但他也坦言，高管离职究竟是什么原因，自己还没有找到答案。
三位高管先后离职，对万科的人才储备提出挑战，但郁亮表示，目前享受万科股权激励的800多核心骨干中，今年以来，就有20多人是从外面引进的。郁亮还介绍，万科人员流动率在8%左右，低于行业15%的平均水平。
此外，刘爱明离职，也引发外界对万科上海区域发展战略是否会进行调整的猜测。
2005年11月刘爱明兼任上海区域总经理之前，万科上海区域的规模并不大，刘爱明接手后，力排众议，大规模落实“住宅工业化”。截至去年，万科上海公司年销售额已过百亿，上海区域的销售规模则接近300亿。
对此，新任上海区域总经理的张海表示，此前上海区域制定的战略，包括刘爱明在任期间力推的“住宅工业化”等既定战略都不会改变，“当然，领导风格会有不同。”
看过此篇新闻的还看过：
万科执行副总裁刘爱明离职 将另觅新平台发展
万科远洋大品牌开发商受热捧 市内购房刚需占主导
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
