[摘要] 5月29日，房天下&半岛晨报看房团三线齐发，550名网友逛遍大连33热点楼盘。经历了限购令、加息、“一房一价”等政策的频繁调控，购房者购房的热情依然不减，刚需主导新政楼市的同时、外地投资客也集中爆发，大连房地产市场依旧火爆。
5月29日，房天下&半岛晨报看房团三线齐发，550名网友逛遍大连33热点楼盘。经历了限购令、加息、“一房一价”等政策的频繁调控，购房者购房的热情依然不减，刚需主导新政楼市的同时、外地投资客也集中爆发，大连房地产市场依旧火爆。
本次市内线汇聚了11个精品楼盘，汇邦中心、嘉和广场、华亿明城、远洋广场、中瑞香水湾、万科魅力之城、新星艾维尼小城、万科天麓、铁龙连海金源、耕海山尚、幸福e家福源，，其中5个楼盘为房天下网友推出了优惠。
心急网友早早来到出发地点
购房者：看好大品牌开发商，未来有潜力
此次市内线看房团成员以中老年人为主，其中不乏多次参加看房团的熟面孔，这部分人大多数是为子女购买首套房的刚性需求购房者。外地投资客的身影在本次看房团中也逐渐多了起来，从众多购房者的反应看，政府的频繁调控，虽然有一定的影响，但仍有部分购房者认为影响不大。
记者在与本地看房者聊天中得知，不少人希望通过此次看房活动了解楼盘详情，从而锁定首套房目标。一位准备为儿子买房的刘大妈告诉记者：“从去年开始看市内的房子，那些楼盘去年是什么价，今年还是什么价，并没有因为政府频繁调控而下降。限购政策对大连的房价不会有什么影响，大连需要买房的人很多。国家调控房价，也许需要一些更为严厉的手段。”
而更多的看房者告诉记者更青睐与购买大品牌开发商的房子，本次看房团万科和远洋的房子都受到了购房者的强烈关注，购房者在这些楼盘停留的时间普遍比较长，询问楼盘信息也非常仔细认真。本次参加看房团的李女士告诉记者：“比较信赖大品牌的开发商，万科和远洋的房子首先在品质上就会有保障，入住以后的物业也比较好，另外大品牌的开发商所开发的产品未来的潜力也是非常巨大的。”
网友围在沙盘前听售楼人员讲解
开发商：看好未来市场，调控影响不大
2011年以来，接二连三的调控政策接踵而来，使得购房者的观望情绪渐浓，部分楼盘也受到了新政影响，但是房天下可以在两周时间内汇聚550名网友三线看房，也让业内人士不仅感叹房天下的强大号召力，也同时表示看好未来楼市，大连楼市仍有潜力！
本次看房团，开发商纷纷给出优惠。每到一个楼盘，开发商都精心准备了楼书，安排置业顾问为看房团成员详细讲解楼盘概况及沙盘、户型结构等，并带领大家参观样板间，接受看房者咨询。
谈到销售情况，开发商普遍表示乐观，已经开盘的项目每天客户的到访量都相当稳定，新政并没有打乱开发商的销售节奏。而没有开盘的项目客户积累量也在逐步攀升，相信在开盘的时候会取得不俗的成绩。远洋广场的工作人员表示，“并没有受到频繁调控的影响，远洋的品牌还是比较受购房者青睐的，未来远洋在华南4个项目联动，150万平的面积，一定对打造出购房者满意的产品。远洋广场12月24日开盘当天售罄，4月10-15#楼开盘4狂售475套。对于未来6月份将要开盘的1-9#号楼，远洋广场同样自信满满！”
客户办理意向登记
中小户型受青睐 得房率高低受关注
在此次看房活动中，中小户型很受青睐。万科魅力之城的工作人员表示，“76平的经典产品购房者询问的，85%的得房率也受到了购房者的追捧。无论是万科的品牌还是非毛坯的物业类型，都比较适合首次置业的购房者选择。”
开发商在介绍楼盘时，特别强调楼盘的得房率，看房者对这个问题也很关注。有工作人员表示，“现在的看房者都很专业，不会只看表象，因而得房率高低很重要。另外，在限购政策下，大家更会努力选择性价比较高的房子，得房率高低显然是一个重要的衡量标准。”
另外，户型和交通是购房者在选购房子过程中考虑的因素，一对在大连市区上班的年轻夫妇表示，“住的舒适，方便上班”最重要。另一对中年夫妇也表示，“看了很多房子，如果有满意的户型，就会马上买。”
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