[摘要] 普湾新区至5月27日成立一周年，这一年当中区域高投入、快发展所形成的“普湾速度”成为大连全域城市化发展的代表性区域特色。同样，万科在逆市领跑，开盘即受到市场追捧的“万科现象”亦是给业界和客户不小的震动。
普湾新区至5月27日成立一周年，这一年当中区域高投入、快发展所形成的“普湾速度”成为大连全域城市化发展的代表性区域特色。同样，万科在逆市领跑，开盘即受到市场追捧的“万科现象”亦是给业界和客户不小的震动：20天积累逾千组组客户快速认筹速度、开盘当天747套的快速销售速度、次日加推累计销售900套的快速市场反映速度，万科海港城开盘2天以900套、5.6亿的销售数据成为当前市场当之无愧的无冕之王。
你一定想问，万科凭什么敢于率先进驻新区？又如何短时间获得如此多的市场关注和客户认可，万科营销总监于 的一句话可作为答案：“客户不是在买房子，而是在为未来买单。”
各个房源的单价、整体房价的公开展示
抢购区域梦想：1套房子=普湾420亿区域配套投入
截至目前，新区已签约项目41个，引进项目资金420亿元，其中超过10亿元的项目有17个，一个全新的普湾新区承载着大连的城市梦想，正呼之欲出。
尽管普湾新区在去年5月27日才正式成立，但在《大连市城市总体规划（2009~2020）》中明确指出，在大连未来的“两核”、“四城”、“多点”的规划发展格局中，普湾新区是大连的未来行政中心和城市发展核心，将打造成一个可以与上海浦东新区、天津滨海新区媲美的，集行政、商业、居住于一体的国际化城市。不仅规划如此，省、市政府均对普湾新区的发展给予了全力支持。陈政高省长提出要举全省之力加快普湾新区的建设，并且要求“一年出形象、三年初具规模、五年基本建成”，这是为普湾新区的发展列出了明确的时间表，也为所有希望在普湾新区置业的人士吃下一颗定心丸。从目前普湾新区的发展速度来看，各项规划正在得到落实，基础设施建设夜以继日，哈大高铁、渤海大道、轻轨3号线、跨海大桥……便捷的交通网络汇聚于此，乘坐轻轨到石河高铁站仅2站；市图书馆、档案馆、博文馆、医科大学附属第三医院、会展中心、高标准的配套服务设施建设在此；
万科海港城作为普湾综合配套的重点项目之一，亦作为目前的滨海居住社区，不仅承载了高品质人居功能，从城市发展角度，万科海港城也是推动普湾新区乃至大连未来发展的核心推动力。
现场座无虚席
抢占增值梦想：1套房子=万科8年7盘城市价值见证
大连万科7个项目的成功运作获得了城市发展的认可。正是这样的战略导向和操作能力，让万科将重要的投资投向了普湾新区——大连未来的城市核心。
海港城项目位于普湾新区内湾核心区，拥有绝佳山海资源，与未来的大连行政中心隔海相望，是普湾新区一号作品。项目建筑面积达125万平米，一共规划12000户，配套完善，交通便利。
作为进军普湾新区的知名房地产开发商，万科的到来引起了市场及同行的热议。
但万科却始终以稳健的姿态和坚定的信心面对自己的以城市发展为基础的企业战略和城市布局选择。回首万科在大连的成长，经过8年7盘的成长和积累，万科已然由一个区域运营商向城市运营商转变，而这种转变是需要时间的沉淀和长线的证明。从03年的城市花园开始，8年来万科始终跟着大连、跟着政府向西发展，见证了城市的巨大变化，也为客户带来了超出预期的价值。2010年万科抓住大连全域城市化的发展契机，携手市政府，择地普湾在未来的城市核心打造一座海港城。
今天，当我们在新闻上听到越来越多的项目在普湾新区落户、开工，亲眼看到越来越多的品牌开发选择普湾新区的时候，“造城专家”万科已经成为了新区领跑者，而万科海港城的首期也当之无愧成为了价值和潜力产品。
万科海港城开盘现场
实现人居梦想：1套房子=46城200万家庭的万科梦
27年来，万科已实现46座城市的200万个家庭的人居梦想。而海港城将集优势资源于一身，包括绿色、生态、产业化等超前的开发理念和模式，以及万科所能整合的的教育、商业等各种资源都将被运用到海港城的开发建设上。
正是基于对大连城市发展方向的认同，以及对普湾新区的了解和信心，万科拿地前就对海港城项目做好了相应的定位和规划。经过多轮考察、讨论，最终找到了法国“蔚蓝海岸”作为设计蓝本，并携手全球知名建筑大师，以新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成具备鲜明特色的大规模滨海、人文社区。
作为客户最为关心的产品内容，万科人认为万科产品先进的规划理念和完善的城市级配套是海港城能吸引这么多客户排队认筹的重要原因。而在万科看来，大社区配套的重要性已 过了建筑本身。在对海港城进行规划时，万科十分重视项目配套的引进。除了政府规划建设的商业、医疗等设施之外，万科在整个社区内也规划了5万至6万平方米的商业配套，以及多所幼儿园、小学、中学，以满足未来6万人的居住和使用。此外，因为项目地处普湾新区内湾核心区，周边交通也十分发达，项目西侧的跨海大桥已经开工，正在建设的轻轨三号线的一个站点就规划在项目中轴，项目距离哈大高铁、沈大高速的距离也都不远。在海港城，万科打造的不只是一种地标式的建筑，更是一种完美的生活方式。而将万科梦想集大成的海港城，成为无数购房者的生活梦想也自然在情理之中。
海港城营销总监孙志勇价值连线：83382222
——空间效率化
万科通过空间效率化的设计手段，使得万科产品有极高的附加值。万科海港城在产品上选择了万科经典的全装修产品。75、86、91㎡三种集团专利级户型产品，空间利用率高、格局方正、动线合理，堪称市场独有，在万科魅力之城、溪之谷等项目上均受到市场追捧。
——全装修最优化
万科的全装修已经形成了“全品牌品质，价格适中”的特点。科勒、方太、SIMON电器、摩恩、多乐士、德尔等国内外知名品牌已经与万科形成了战略合作关系，并提供了市场上任何供应商都无法提供的低价保障。海港城全装修的价格标准为1000元/㎡，如按照市场价格计算，1500元/㎡也未必能装下来。如此算下来，一套房子从可为客户节省38000元-46000元的装修费用。
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