[摘要] 4月大连市新增商品房批售面积为53.48万平方米，环比上涨37.8%。其中主城区批售面积为45.32万平方米，环比上涨44.06%；新城区为8.16万平方米，环比上涨10.87%。本月新增批售主要集中在甘井子区，占比达到77.92%，西岗区持续已久的“批售荒”也终于在上月中断。
大连2011已经过去的4月，房地产调控政策持续收紧，新限购政策执行满月，加息、限贷紧随其后，楼市略显暗淡。在这种背景下，大连新城区并未出现如期所愿的火爆，却又实现了成交占比年内首超主城区。记者从指南针地产公布的数据了解到，购房者的置业需求已开始转向新城区。
新增有效供应 年内首次上涨
大连随着春季房交会及传统交易旺季的到来，4月批售市场摆脱了3月份的批售低迷，批售量有较大幅度提高。
4月大连市新增商品房批售面积为53.48万平方米，环比上涨37.8%。其中主城区批售面积为45.32万平方米，环比上涨44.06%；新城区为8.16万平方米，环比上涨10.87%。本月新增批售主要集中在甘井子区，占比达到77.92%，西岗区持续已久的“批售荒”也终于在上月中断。
据统计，4月主城区商品房成交面积18.04万平方米，环比下降66%，成交均价12029元/平方米，环比下降15%；新城区成交面积21.81万平方米，环比下降27%，成交价7121元/平方米，环比上涨8%。
商品房成交量 主、新城区双降
2011年4月，大连七区商品房成交整体成交4764套，环比下降45%，其中主城区成交2082套，环比下降60%，新城区成交2682套，环比下降24%。其中，新城区项目有着不俗的表现，4月上榜项目约有五成项目出身于新城区，不限购的利好是使新城区在4月的成交中表现抢眼的有力支撑。
据了解，在“3·28”限购政策落定之前“抢备案”情况致使3月份整体市场的成交激增现象显得有些“昙花一现”，这一情况在主城区的表现更为明显。而在新限购政策“圈外”的新城区月度成交量年内首次超越主城区。记者孙健恩
大连上月民间抵押贷款5个亿
根据全市的抵押贷款咨询机构房屋银行数据显示，4月份，市内四区通过民间代办机构办理的抵押贷款达到992件，贷款总金额5亿余元，贷款用途大多集中在个人资金紧急使用、经营资金周转等方面。
数据显示，上月，市内四区通过民间代办机构办理的抵押贷款总金额达到5亿余元。从签单房屋所在区域来看，中山区占比30%，西岗区占比18%，沙河口区占比19%，甘井子区占比33%。
业内人士分析，4月份，甘井子区和中山区的民间代办抵押贷款单数占总量比例都远高于沙河口和西岗两区。
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