[摘要] 在政策调控逐步深入的背景下，2010年，百强企业的经营绩效继续领先同行企业，不仅稳稳屹立于房地产市场的周期性波动中，而且表现出良好的持续发展势头，百强企业全年销售总额达14360亿元，销售面积14488万平方米，同比分别增长45.6%、19.1%。
中新网3月28日电由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”，于2011年3月25日在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组根据近5年百强企业实际状况，依据多个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，研究产生了2011中国房地产综合实力百强企业及评价产生2011中国房地产策划代理百强企业，“2011中国房地产策划代理百强企业综合实力10”。
《2011中国房地产百强企业研究报告》内容摘要：
2011中国房地产百强企业在整体发展上呈现如下特点：
(1)销售业绩：行业领先优势持续扩大，销售业绩再创新高
(2)规模性：业务模式拓展促规模增加，总资产同比增长52.1%
2010年，百强企业总资产52.1%的增长速度引人注目，总资产均值达到了358.9亿元，近五年的年度复合增长率达到32.6%。与之相比，净资产均值为96.0亿元，同比增长21.8%，增速逊色于总资产，说明负债增长仍是推动百强企业资产规模扩大的重要因素。
(3)盈利性：盈利水平持续提升，净资产率接近20%
在上年销售业绩结转及2010年良好销售业绩的带动下，百强企业的盈利水平继续保持较快增长。百强企业2010年营业收入均值同比增长48.2%，达到100.5亿元；净利润均值16.3亿元，增长速度较上年虽然略有放缓，但仍高达47.0%，维持近年来的高位。从数量分布来看，净利润超过10亿元的百强企业有27家，较上年增加11家；其中净利润超过30亿元的百强企业有13家，万科，保利，中海，SOHO中国等企业表现出色。
(4)成长性：成长性指标表现良好
2010年，百强企业多项成长指标表现良好：房屋销售面积同比增长19.1%，领先商品房销售面积增长率9个百分点；房地产业务收入同比增长45.7%；净利润同比增长47.0%。从新开工面积来看，百强企业2010年的新开工面积总值为18480万平方米，占房地产企业全年新开工面积的比重为11.3%，占比较上年的7.8%提高近4个百分点。但从新开工面积的增长率来看，百强企业的这一指标为36.1%，落后于房地产企业新开工面积40.7%的增长，从侧面反映百强企业应对市场调控变化、主动调整开发节奏的反应速度快于行业平均水平。
(5)稳健性：经营现金流净额由正转负，经营稳健性面临挑战
2010年，百强企业销售状况良好，预收账款均值达到68.7亿元，较上年同比增长33.6%，为企业2011年的营业收入结转打下良好基础。
经营现金流净额方面，百强企业2010年的该指标均值再次转为负值，-5.1亿元的均值接近2008年的水平；经营性现金流净额为正值的百强企业个数由上年的81家下降到52家。土地购置和新开工项目上的大量投入，是百强企业经营性现金流趋紧的主要原因。
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