[摘要] 2月28日，房天下大连在售盘最新报价统计，15盘价格调整！
新“国八条”即将满月，被点名的37个城市中已经有20多个出台了限购细则，而大连的“限购细则”据说将于3月1日出台。而目前，大连楼市并未出现“抛售”、“降价”等现象，相反很多项目开年后反而涨价了。
据房天下对大连七区的在售楼盘不完全统计显示，2月底大连楼市“大限”前期，有15个楼盘做出了价格调整，其中14个楼盘涨价、涨幅达1300元/平，仅有1盘价格做了下调，降幅仅为100元/平。
从市场反馈看，新“国八条”的实施的确让一些购房者在选房看房时更加谨慎、很多人开始对房价下跌产生了期待；而另一方面也有相当一部得分购房者提速，最近有不少购房者主动致电房天下询问近期可有看房团，希望尽早买房。
春节后中山 西岗成交量大降
记者昨天从多家开发商和中介机构了解到，2月以来，无论是新房还是二手房的成交量都明显下降，无论是开发商还是购房人都在观望，等待大连出台调控细则，并没有出现明显的楼盘促销“抛售”现象。
据新泰投资机构统计，春节后两周成交量一直不高。上周略有上涨，但除沙甘两区，其余各区均有下降，分析是受前期成交房源的集中备案因素影响较大。中山西岗两区由于受新政影响，成交量下滑明显，其中中山区下降91％，西岗区下降94%。
尽管目前大连房价仍在高位运行，但不少开发商已经开始重新调整年度销售计划和节奏，暂缓了推盘计划，静待地方政府的政策导向。
根据数据显示，2月份，本市至少有5个项目有开盘或是加推计划，但时实际情况2月份大连楼市没有开盘项目。原本计划在2月份加推房源的中山区某楼盘，现已推迟到4月份。另有部分楼盘的项目置业顾问称，现在还没有接到确切的开盘通知，时间是“待定不详”。
有机构负责人称，在他们监测的30多个房产项目中，也有部分楼盘推迟了开盘时间。甘井子区一楼盘原本计划在2月开盘，也向后推到三四月份。开发商对“新国八条”、限购等严厉政策的“消化期”预计较长，所以延迟的时间也相对较长，这也是开发商试图规避政策风险的表现，这种情况会持续到今年5月份。
房天下统计大连3月份有4个项目开盘，其中只有嘉和广场确定3月6日开盘，英郡1949、万恒天籁湾、鲲达盐岛湖具体时间均未确定，另外大华锦绣华城将加推。 》》详情
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