[摘要] 近期，关于如何解决城市“夹心层”家庭的住房困难问题？成为社会各界关注的热点话题。记者昨日从大连市国土资源和房屋管理工作大会上了解到，这一问题有望在今后三到五年内得到基本解决。而在今年年内，市政府将通过公共租赁住房的大力开发建设，逐步转变我市以往的住房保障方式，让上述群体实现住有所居。
近期，关于如何解决城市“夹心层”家庭的住房困难问题？成为社会各界关注的热点话题。记者昨日从大连市国土资源和房屋管理工作大会上了解到，这一问题有望在今后三到五年内得到基本解决。而在今年年内，市政府将通过公共租赁住房的大力开发建设，逐步转变我市以往的住房保障方式，让上述群体实现住有所居。
据悉，政府今年开始启动的这种公共租赁房模式，是一种主要由政府建设、低于市场租金限价出租、且能长期稳定居住的住房保障体系。
“公共租赁房一旦形成制度，覆盖范围将远远大于现在住房保障的对象，可以实现住房供应的‘全兼容’。”在昨日的市国土房屋管理工作会议上，市国土资源局局长金建利表示。
公租房保障覆盖三类人群
金建利介绍说，去年，大连采取货币补贴方式安排经济适用住房8000户，实物安排经适房3292套。此外，为市内四区3913户符合条件的低收入住房困难家庭，发放廉租房补贴资金1698万元。
今年，在建的福佳新城二期、前关村及泡崖康顺园二期经济适用住房项目建成后，还可提供9000套经济适用住房。“今年年内，上述经适房将全部通过公开摇号方式，销售给符合资质的人群。今后，我市原则上将不再开发经济适用住房。今后，公共租赁房将成为我市保障性住房的主体，将覆盖以往廉租房和经适房的部分群体，以及新毕业大学生、新引进人才、外来务工人员等。相比于经适房，今后，作为不拥有产权的公租房，将限度地惠及城市‘夹心层’。”
首批公租房分三地建设
对于如何建设公租房，金建利给出了初步思路。他表示，公共租赁住房既可是成套住房，也可以是集体宿舍，不仅鼓励大中型企业、各类产业园区建设和筹集公共租赁住房，也可和普通商品住房项目中配建，政府会给予相应的优惠政策支持。
目前，首批确定的1500套公租房将在高新园区、金州新区和大连科技生态城三地开发，各500套。其中，高新区的公租房在已建成的商品房项目中解决；金州新区的公租房主体已基本封顶，这两个公租房项目由当地管委会牵头建设，而市内开建的公租房则采取政企合作的方式。
同时，为避免公租房过于集中或过于偏远，市政府将在今年的房地产开发项目中配建一定比例的公租房，配建的比例按开发项目的大小而定。金建利说，“房地产开发项目越大，配建比例越小，反之亦然。”
租金标准远低于市场价
关于大连公租房的租价价格问题，金建利表示，“低租金是公共租赁房的吸引力。租金高了不行，公租房要让保障对象都负担得起，同时要通过租金平衡平时房屋管理、维修的支出。”
而从外地经验来看，北京、青岛等城市的公租房租金标准为“不超过市场租金的70%”。而在一些三、四线城市，租金则相比更低。对此，金建利认为，大连的公租房将采取“政府补贴制”，不同的人群有不同的标准，但会远远低于市场价格。金建利举例说，“对于新引进的人才，公租房的租期为五年，期满后，这部分人将自行解决住房问题。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
