[摘要] 第九届NREE网络房展全面开启,百个城市楼盘展馆,过万精品房源陆续亮相!而今日大连馆也正式隆重上线了!那么自即日起,大连1月还有多少楼盘要开?起价多少?房天下独家整理,为您新春置业出一把力。
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去年最后一周楼市上演“让销量飞”
上年度最后一周,楼市上演了一出“让销量飞”的剧目。 12月20日至26日,大连市城七区整体成交1275套,环比上涨44%,成交面积100427.27平方米,环比上涨28%。
业内人士分析,部分项目经过长期的蓄客已经具备开盘加推的条件,加之时至年末,部分项目拟抓住最后时机以实现资金的回馈。因此虽值淡季,仍有项目入市,供应量的放大一定程度上架高了成交量的表现。从成交区域来看,旅顺口区成交量出现爆发式增长,它与甘区并驾齐驱,共同成为促使这周成交量上升的基本因素。
新年周 大连楼市“跳水”
1月3日至9日,大连市城七区成交量锐降,而套均成交面积趋稳,可见近期成交客户群相对处于稳定的状态。房市淡季,成交趋冷,刚需成为当前成交主力且成交占比放大。从区域来看,除金州外其余各区成交量普降,金州内存在固定的客户群体,加之其低廉的价格,为区域吸纳了一部分注重性价比的刚需客群,因此其成交量相对较为可观。
对此,大连市政府发展研究中心信息研究室主任陶勇分析,楼市在新年伊始的此种表现,既是意料之中的又是合情合理的。2010年收尾阶段,由于受到通胀压力、观望情绪、开发商的决策等诸多因素的影响,大连楼市开始出现房源释放量削减、在售均价下滑的态势,成交量出现上涨是必然的。但预计在春节前的这段时间里,市民的置业热情将不会有所回暖。
还有业内人士称,随着重庆开征房产税得到财政部原则性通过,大连房产税方案落地似乎也只是时间问题。随着房产税方案一步步明朗化以及春节的临近,近期楼市可能会逐渐步入低谷。记者张璐璐
商品房(1月3日至9日)
成交量 461套 环比下降69%
成交面积 39788.15平方米 环比下降69%
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