[摘要] 近日，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，微博中称，美国距离华盛顿市区30分钟左右车程的250方独栋三层别墅，目前市价40万美元。据换算，作为国内二线城市的大连，同样是距离市中心30分钟车程的旅顺南路别墅价格已远超上述美国别墅。
这栋位于纽约长岛南牡蛎湾Seaford地区的两单元共五居室、200平米独栋屋2010初出售时的价格是36万美元（图片转载自美国驻华大使馆官方博客）
近日，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，微博中称，美国距离华盛顿市区30左右的250方独栋三层别墅，目前市价40万美元。据换算，作为国内二线城市的大连，同样是距离市中心30的旅顺南路别墅价格已远超上述美国别墅。众多网友讨论表示，国内楼市现状可能引发20年后高空置率。
美国家庭收入4-5年可买房
大连人55年攒够一套房子
“以30万美元的房产为例，月供大约1350美元，与房屋有关的保险算100美元，地税250美元，考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元，每个月和房子有关的费用为2000美元。”
根据全美统计署的调查，美国人的家庭年收入中间值是50303美元，男性全职员工的收入中间值是46367美元，女性全职员工的收入中间值是35745美元。所以一般美国4-5年家庭年收入，就可以买一栋房子了。
网友惊呼，美国一线城市房价远低于大连房价。以大连距离市中心30的旅顺南路250平左右海景别墅为例，目前每平均价约17000元，整套别墅需400余万。至少高出华盛顿房价三分之一。
另外，大连人均月收入约为1600元人民币，市区均价已超万元，购买一套100万的房子大约需要攒钱55年。
星海湾一小区黑灯率62%惊人
“人人有住房”观念将引发高空置率
美国房价一公布，房屋空置率问题引众多网友关注。据美国人口普查局2005~2009年五年社区调查资料显示，共有住宅1亿2770万套，其中购置居住的7532万套，租赁居住的3729万套，空置1509万套，空置率为11.8%。
大连房屋空置情况又如何呢？去年据大连媒体调查，星海湾内的高档小区聚集区黑灯率高达62%。业内人士表示，虽然从二手房中介、物业的统计数据和黑灯率数据都无法准确代表空置率，但大连作为旅游城市，高空置率的问题一直长期存在。
然而，中国人一直把房产看做家庭的标志。“人人有住房”的观念是楼市刚需稳定，房价稳健上涨的最重要原因。
网友“飞天猪我”表示，“在我们东北每家5口人，老人一套房，年轻人一套房，给孩子一套房，等孩子成家一对夫妻就有6套房，因为我们这都是独生子女。”网友“陕西”则预测，“城市的房二十年后会过盛，20年后因为高空置率，中国的房价肯定便宜。”
要改变持续走高的房价，除了要不断规范楼市秩序，还需要全民公投参与，把观念从“人人有住房”向“人人有房住”转变。
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