[摘要] 随着国家房地产市场调控政策效果的显现，房地产市场的回落对地方税收增长造成较大影响。大连市地税局昨天发布消息称，今年后两个月地税收入增长压力较大。
国家房地产市场调控政策效果的显现，房地产市场的回落对地方税收增长造成较大影响。大连市地税局昨天发布消息称，今年后两个月地税收入增长压力较大。
近年来，房地产业一直是大连地税收入中占比的行业，也是拉动地方税收增长最重要的行业。今年前10个月，房地产业在大连地税收入总量和增量中的比重分别高达38.14%和55.15%。大连地方税收增长对房地产业的依赖程度偏高，房地产市场的景气与否是决定我市地方税收增长率高低的最重要因素。
国家调控政策的不断出台，大连商品房销售量从5月份开始出现了环比和同比的同时下降，地税收入增长率也随之回落。5月份，全市商品房销售面积和销售额分别同比下降31.1%和14.5%；7月份进一步下滑，当月销售面积和销售额分别同比下降33.5%和30.5%；8月份分别同比下降54%和49.6%；9月份分别同比下降41%和26.2%。此外，市内四区“二手房”成交量从年初开始就一直呈现持续下降，前9个月累计成交面积和成交额分别同比下降51.1%和42.5%。
随着房地产市场的回落，房地产业税收增长率也在不断下滑。特别是作为房地产市场风向标的房地产业营业税已经连续4个月负增长，7月份同比下降3.65%，8月份同比下降36.94%，9月份同比下降14.28%，10月份同比下降5.45%。
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