[摘要] 继上个月土地批量性供应与爆发性成交之后，本月大连土地市场整体处于调整期，表现的比较平稳，10月供应总占地面积约35.28万平方米，环比9月下降92.44%。土地区域成交分布三区平分秋色，总量较少，西岗爆冷供应。
10月供应与成交方面双双大幅下滑，主要原因在于9月主城区集中供应，使得地市升温，而本月供应则回归平静。
此外，因为政策的导向作用，政策频出，楼市供需双方观望的同时，土地作为一级市场必然也要伴随二级市场进行观望。
受供应影响，本月成交受限于供应，成交出现下滑。预计未来一段时间内，供地结构将会有所调整。
土地供应状况
土地用途分布分析：工业类用地占比回升
本月土地供应继续保持以居住类用地供应为主的趋势，但是工业类用地占比较上月有所回升，原因主要是9月份主城区的集中供应使得住宅类用地供应集中性爆发，而本月供应回归稳定，供地结构逐步开始更多的转向产业用地。10月，市内工业用地供应集中于高新园区和旅顺口区，占比达30%，依托产业发展带动区域整体发展将是高新园区发展的长线，旅顺开发区随着工业用地的放量供应，产业的配套和升级将进一步促进区域的发展。
土地区域分布：高新园区一枝独秀
从区域供应看，10月份土地供应均集中于高新园区，其他区域在上个月的爆发性增长后本月处于调整期均无土地供应。随着大连全域城市化的阶段性推进，旧城改造新城开发将会成为新一轮土地批量供应的主要区域。
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