[摘要] 11月5日,大连市首届土地储备机构联谊会举行,大连房地产市场供应充足,下一步将通过增大土地供应量来平抑房价。
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11月5日,大连市首届土地储备机构联谊会举行。来自全市各土地储备机构的主要负责人和有关人员参加了会议。记者从会议获悉:当前,我市房地产市场供应充足,下一步将通过增大土地供应量来平抑房价。
遏制土地非法炒卖和隐蔽交易
大连土地储备机构负责人介绍:土地储备作为土地市场化运营的重要组成部分,通过对收回、收购置换、征用等方式取得的土地进行前期开发,将“生地”变“熟地”、“闲地”变“”,有利于土地招标、拍卖、挂牌方式的推行,从根本上减少协议批租出让土地,既能有效地遏制土地的非法炒卖和隐蔽交易,防止国有土地资产的流失,又可以推动土地市场化运营水平的进一步提高。
境内外房地产企业看好大连
今年4月份起,随着国家调控政策频出,国内主要一线城市房地产市场的销售出现了不同程度的下滑。我市属于二线城市,房地产销售额和销售面积在4、5月份也出现了环比下降的趋势,尤其表现在5月份,销售额环比下降达19.27%,销售面积环比下降达32.11%。6月份市场又有所回暖,销售额同比上涨41.12%,环比增幅更高达80.03%。从总体上看,前三季度反映我市房地产市场销售情况的销售额、销售面积两个指标各月同比增长速度与、全省的平均增长速度基本持平或略高,同比增幅均保持在30%-40%之间。“从这组数据,我们可以看出我市房地产市场供应充足,通过增大土地供应量来平抑房价的作用将进一步突显。 ”市土地储备机构负责人表示:此外,境内外房地产开发企业对大连房地产市场十分看好。
抓好保障项目建设用地需求
负责人表示,对已储备的土地要选择合理的出让时机和出让数量,寻求出让价值的化。其次要注重土地收储的社会效益。各地在开展土地收储的过程中,不能只片面追求经济效益,忽视土地收储的社会效益,要妥善处理好二者的关系。重点是要考虑如何通过土地储备制度,来促进土地的最优利用,实现土地的节约集约;要通过土地收储促进旧城区改造、企业搬迁改造的实施,加快推进全域城市化的进程,改善居民的生活条件。特别是要注意做好安置补偿工作,切实维护好土地所有者的合法权益,同时也要兼顾生态效益和环境效益。
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