[摘要] 刘吉说。因为对高房价感觉太窝火，一些年轻人选择了离开，或者去美国等国家发展，或者选择离开北京到生活成本低一点的城市去。政府必须看到一点，高房价已经造成了青年人的一种绝望心理，这就糟了，所以这就不是一个房子的事了，而是对青年一代造成的心理影响，非常严重。
[本期嘉宾]
刘吉
国务院稽查特派员
中国国情调查研究中心主任
[主持记者]赵晖
■语录
包容
“十二五”规划重点提出了包容这个问题。社会要和谐就应该在多元的社会让多元的人群相互包容，包容地增长。
慈善
现在我们的慈善事业没管好，不是大家都不爱捐款，是捐的款不知道都到哪去了，制度不完善造成捐款去向不透明，而国外这部分捐款的去向都是很清楚的。
物业税
高房价就应该征收高税收。所以物业税应是有区别的征收，比如经济适用房就可以不征收物业税或者只象征性地征一点。我认为物业税如果开始实施，也是要在几个城市做个试点，不会马上铺开。同时，物业税要考虑一个阶层，制订前首先要考虑如何稳定年收入在6万元以下的这部分家庭，这是稳定大多数。
个税起征点
个人所得税起征点现在是2000元，我看还可以高，可以4000多元，不能让社会的大多数作为个税的缴纳主体。
作为政府决策层智囊团的成员，在接受本报记者专访时，面对各种经济、社会问题，刘吉坦率而中肯地谈出自己的观点。
A 关于房价
国家遏制房价上涨决心不需要怀疑
目前，北京的房子有一些价格很高，这部分房子价格完全可以高，因为这部分房子确实是给有钱人盖的。“现在北京有10万元一平方米的房子，将来要是有20万元一平方米的房子肯定也有人买，有钱人需要消费，哪能不让他们消费？但是房子并不全是给有钱人盖的，占全社会90%的家庭对住房也有消费需求，多元的人有多元的要求，要满足不同人的不同需求，只要是居者有其屋就可以了。对于购买档住房的这部分人要通过高房价高征税的手段来进行调控。 ”刘吉称。“我一个刚从清华大学毕业的小校友跟我讲，房价这么涨，以这个价钱来计算，他就是干一辈子在北京也买不起一套房子！ ”刘吉说。因为对高房价感觉太窝火，一些年轻人选择了离开，或者去美国等国家发展，或者选择离开北京到生活成本低一点的城市去。刘吉说，政府必须看到一点，高房价已经造成了青年人的一种绝望心理，这就糟了，所以这就不是一个房子的事了，而是对青年一代造成的心理影响，非常严重。中央提出的遏制房价过快增长，也是针对目前房地产市场的现状，因为现在中国的房价已经到了不能接受的程度。
“地产行业利润达到20%~30%已经是暴利了，况且有些开发商的利润还不止这些。国家遏制房价过快上涨也就是压抑房价中不合理的、暴利的部分。”刘吉说，今年以来国家几次下发文件重申房价问题，国家遏制房价过快上涨的坚定决心由此可见。“不要以为谁说得都不算，房价只归市场管。市场的价格那是炒起来的，所以一定有一个降价空间。社会上有些舆论称国家其实不希望房价下降，这是完全错误的，国家遏制房价过快上涨的坚定决心是根本不需要怀疑的。 ”刘吉说。
刘吉认为，房价在现有基础上回落也不会对GDP有大的影响，毕竟打压的是房价中不合理的、暴利的部分。“但现在很多地方政府财政就是靠卖土地，一年不卖地财政有问题，三年不卖地财政就危机。甚至某些地方GDP的40%~50%是靠卖地或房地产产生，这样的话中国经济就畸形了。 ”
同时，目前国内所说的遏制房价过快上涨势头主要还是指大城市，我国有一些二线三线城市的房价不是太高。与经济发展水平不平衡一样，我国房价水平东部和西部也相差很远。但不管在哪个城市，只要实现居者有其屋就是比较理想的状态。
目前北京已经开始大量兴建廉租房。给大学毕业生建廉租使用房，每月300~500元就能租两居室的房子，而且很多廉租房都处于市中心，这就是一个很好的开端。再以香港为例，一般大众住的也就是40平方米左右的房子，但都实现了居者有其屋。地方政府也应该针对不同群体满足他们的需求，最终的目的也都是居者有其屋。对于国家来讲，为防止地方官为官一任过分追求政绩，给予其制度约束：在地方的廉租房、经济适用房土地没有划拨之前，不容许地方出让其他土地，这就限制住了卖地与政绩扯上关系。
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