[摘要] 如果开发商被短暂的“幸福”冲昏了头脑，而急于涨价，又或者是本已销售不好，就“死马当做活马医”，也尝试着以涨价造成卖得好的假象，都是不可取的，急于涨价不如先站稳脚跟。
（来源：半岛晨报 边琦）近期，楼市出现了一些诸如“‘金九银十’将会重现”、“一波成交小‘井喷’即将到来”、“楼市价格将再次进入上升通道”此类的言论，于是一些楼盘开始蠢蠢欲动，急于向客户渗透着楼市将要回暖的信息，并同时告诉那些准购房者楼盘马上就要提价。但实际上，楼市目前整体的成交情况仍处于“忽忽悠悠”不稳定的状态，成交“火爆”也只限于个别品牌楼盘和价格相对较低的项目，业内人士普遍认为，目前的情况下，说“回暖”为之尚早。
国家发改委几日前发布了一则数据，令整个楼市为之振奋，数据显示，7月份36大主要城市房价达到8680元/平方米，环比上涨1.61%，其中住宅集中成交价为8123元/平方米，环比上涨0.72%。楼市经过4个月的调整，目前首次出现量价齐升苗头。于是就有业内专家表示，今年的“金九银十”会出现一波成交“小阳春”。
但就大连城市来看，目前的成交情况并不稳定，8月首周大连成交强势反弹1421套，环比涨59%。但第二周8月9日到15日，大连七区（不含开发区）整体成交861套，环比又下降39%。楼市走向扑朔迷离，业内人士也分析，前几个月，受政策影响，前期市场表现供应不足，产品短缺，购买需求受到一定抑制，而近段时间，开发商集中推盘，产品种类一下子变得丰富起来，购房者选择的余地也更多，尤其是随着一些开发商合理的调整价格，一些购房需求得到了有效释放。但与此同时，开发商的竞争压力也在加大，本已积蓄的客户在不断分流，价格的些许波动很大程度上成了购房者尤其是刚性需求购房者的决定性因素。
而在这种情况下，如果开发商被短暂的“幸福”冲昏了头脑，而急于涨价，又或者是本已销售不好，就“死马当做活马医”，也尝试着以涨价造成卖得好的假象，都是不可取的，急于涨价不如先站稳脚跟。在严厉的楼市调控下,今年的8、9、10月份对开发商显得十分重要。而从大连的购房需求来看，未来成交量的攀升也是非常有可能出现的。随着供应高峰期的到来，只有保持价格的合理和市场的稳定，应该就能迎来大家都期待的“金九银十”。
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