[摘要] 在严厉的楼市调控下,今年的金九银十对开发商显得十分重要。有专家表示,根据目前的成交和推盘情况,如果开发商合理调价,今年8月、9月、10月或出现楼市成交小阳春。
大背景：36个大中城市7月成交价8680元/平方米 环比上涨1.61%
（来源：广州日报） 国家发改委昨日发布的数据显示,7月份36大主要城市房价达到8680元/平方米,环比上涨1.61%。楼市经过4个月的调整,目前出现量价齐升苗头。有业内专家表示,如果开发商价格调整合理,今年的金九银十会出现一波成交"小阳春"。
号称"史上最严厉"的楼市调控刚满4个月,主要城市房价依然坚挺,不降反升。发改委16日发布数据显示,36个大中城市7月新建商品房集中成交价为8680元/平方米,环比上涨1.61%。其中住宅集中成交价为8123元/平方米,环比上涨0.72%。
监测结果表明,36个大中城市7月新建商品房和成交价分别为6825元/平方米和13158元/平方米,分别比上月上涨12.91%和下降1.04%。存量房集中成交价为6398元/平方米,环比下降0.13%。分类别看,经济适用房、普通商品住宅价格分别上涨0.95%和1.24%,高档商品住宅下降1.36%。发改委表示,从7月份的房价变化看,一线城市房地产市场量跌价滞,房价走势趋稳,对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨,多数城市平稳,部分城市涨幅较大。
今天刚好是本轮楼市调控政策出台满4个月。在经历成交量急剧萎缩后,市场已出现量价齐升的苗头。根据指南针7月份数据显示，大连主城区均价已经达到11854元/平，除旅顺口区和金州外，其他均环比上涨。而且某网站对北京、上海和广州的300个楼盘监测显示,虽然价格平稳的楼盘占比一半左右,但是涨价楼盘的比例明显增加。
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