[摘要] 商铺一直受高明投资客户的青睐，是新政“激活”了商铺投资，让更多人注意到了他的潜力，业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。房天下本期关注大连商铺投资，搜集最可靠详尽资料，让投资省力更省心！
大连商业地产经过这么多年的发展，升级趋势比较明显，商铺和写字楼近期明显升温，是新政“激活”了商铺投资，让更多人注意到了他的潜力，业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。针对此情形，房天下特别采访了戴德梁行华北区商铺部董事张家鹏。专访中张先生透露，大连商业地产发展空间巨大，未来商圈也将进一步细分。大连商业地产从未来三年来看，不存在特别过量的情况。 >>更多详情
名企纷纷进军商业地产 传统地产已至转型时期
在8月11日的中期业绩说明会上，地产龙头万科一改早前低调风格，公司总裁郁亮大胆预测下半年公司住宅销量将会继续增长，甚至可能出现单月销售过百亿的超级销售业绩。与此同时，后王石时代的万科不再坚持“只做住宅”的原则，郁亮表示有机会将“循序渐进地发展商业地产业务”。 >>万科:月销售或超百亿 加大推盘量进军商业地产
就在不久前，大连万达集团董事长王健林荣登内地新首富。次，商业地产大佬取代住宅大佬坐上首富之位。王健林的登顶意味着，商业地产亦可制造财富神话。
业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。
不止万科，当下，开发商们对商业地产已经丝毫不掩饰觊觎之心。就连今典集团联席主席张宝全亦公开称："传统的房地产开发模式我一定不会做了，那个时候的传奇已经没有办法再复制，那个时代过去了。">>详情：传统地产已至转型时点 商业地产将迎黄金时代
新政调控成就商业地产
受“新国十条”和一系列相关楼市调控政策影响，商业地产乘楼市调控之机走出了独立行情，成为新政的受益者。
国务院提出对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50% ，贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍，对购买首套住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 30% 等等一些列的调控政策，住宅首付的增加，让一部分住宅的投资者望而却步，但商业地产的首付资金一直是五成，并且省城像文华园等的商铺都是只租不售的模式，在达到资产保值增值的同时，也可迅速获得租赁所带来的稳定现金流，进而凸显了商业地产的投资价值。
阅读索引： 美凯大道商街、北京公园、万科魅力之城、「大连天地」悦翠台、绿城大连深蓝中心、大连中心裕景、15库、福佳绿都、永嘉•尚品天城、东方戴维营
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
