[摘要] 在博鳌房地产论坛上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟再次重申他最近一个非常有影响力的观点--"房地产业将终结黄金十年"；中原集团主席施永青也在演讲中表示对内地楼市"短期看好长期谨慎"，认为城市化进程放慢会影响房地产业的发展机会。
在昨日的博鳌房地产论坛上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟再次重申他最近一个非常有影响力的观点--"房地产业将终结黄金十年"；中原集团主席施永青也在演讲中表示对内地楼市"短期看好长期谨慎"，认为城市化进程放慢会影响房地产业的发展机会。
但是，来自哈尔滨的开发商--宝宇地产董事长龚保民却认为，二三线城市还将会有黄金十年。"二三线城市，未来的房价走势一定是上涨的，并且在十年内肯定上涨。"这一席话，令参与博鳌房地产论坛的700位开发商眼前一亮。
不是所有的政策都是调控
"有四方面我们是可以肯定的：坚定不移地盖更多的房子，坚定不移地完善住房保障体系，坚定不移地支持农民工进城和发展二三线城市。"住建部政策研究中心主任陈淮非常肯定地说。
在此之前，刚被中房集团理事长孟晓苏曝光"不给拨款"的陈淮，仍被孟晓苏请教政策方面的问题：下半年政策到底会继续加码还是放松一点？
陈淮没有正面回答这个问题，却说了一个笑话，引得台下哄然大笑："我说上帝你给我看看我能活多长，上帝说这个太难。后来我说讨论一下下半年出多少政策，上帝说那还是看你能活多长得了。"
随后陈淮便给开发商提供了上述四项建议。同时，他还希望房地产业在分析政策时，不要把所有的政策都当成宏观调控政策。比如说大家都在讲通胀，维护国民经济稳定运行需要调整利率，不一定冲着房地产来。不管房地产是繁荣还是低迷，该升息还得升息。另外税收政策、保障住宅以及保增长、保民生、保就业等政策，都和房地产宏观调控无关。
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