[摘要] 作为城市中心的旅游胜景之一的西山，在大连可谓家喻户晓，独特的地理位置造就了其优越的自然风光，西郊森林公园、西山水库……无与伦比的山水优势使这里成为了生态旅游区和天然氧吧，更成为吸引无数购房者关注目光的生态宜居地。近年来，更因为有了万科、长鹭等开发商的联手精品开发，让“西山”的区域价值不断提升。
大西山
60多平方公里，群山环绕，高达88.17％的森林覆盖率，怀拥大西山、王家店两座主体水库——让西山区域成为宜居城市中名副其实的宜居区域。从2006年以来，该区域更是凭借版图的不断扩大、大品牌开发商的不断入驻及周边各种配套设施、尤其是交通配套的完善，而成为大连楼市真正的热力十足的大板块。
从去年到今年，87万平方米的头道沟（红凌路沿线）改造项目开始陆续入市，安邦、亚联、万林、铁龙等多家房地产企业均有项目在此开发建设，与2005年7家房地产企业联手拿下西山水库37万平方米土地共同开发的壮景有着惊人的相似之处，这也使得原有的西山板块概念延伸，成为名副其实的“大西山”。
2010年大连夏季房交会刚刚落幕，大连楼市的热度依旧在不少放量集中的区域居高不下，吸引了众多购房者关注的目光，尤其在楼市政策的宏观调控下，投资以及投机需求暂时被遏制，使刚性需求无疑成为楼市最坚挺的力量，尤其在本次夏季房交会上，众多新老项目的集中亮相和推广，更是让众多刚性需求寻求到释放的缺口。其中，位于甘井子区红凌路至金柳路沿线区域更是以其优越的规划、景观、环境等诸多优势，成为楼市关注的“大西山”板块的一分子。
城市规划利好助力红凌路沿线区域价值飙升
作为城市中心的旅游胜景之一的西山，在大连可谓家喻户晓，独特的地理位置造就了其优越的自然风光，西郊森林公园、西山水库……无与伦比的山水优势使这里成为了生态旅游区和天然氧吧，更成为吸引无数购房者关注目光的生态宜居地。近年来，更因为有了万科、长鹭等开发商的联手精品开发，让“西山”的区域价值不断提升。
随着大连城市化进程的不断深入，城市中心的不断外扩，居住在城中的概念显然得到了升华，从今年开始，位于泛西山区域的红凌路、金柳路沿线地块，也在市政府的城市改造规划下，被纳入到新一轮楼市开发热潮中，成为城市中心不可复制的宜居新住地。同时该板块也因紧邻西山水库和西郊森林公园而成为区别于原有“西山”区域概念的“大西山”范畴。至此，在红凌路沿线87万平方米城区改造的恢宏大背景下，整个西山已经成为名副其实的“大西山”。
正因为大型综合性住区的定位，使得“大西山”板块成为2010年楼市的热点，区域价值的在短时间内成为有目共睹的现实。紧邻软件园、学府区和高新园区，与马栏广场、和平广场等商圈的，同时随着大型综合性住区、未来国际旅游商务区等规划的利好以及诸多市政府对该区域规划的不断落实，红凌路沿线在“大西山”板块的擎举下，未来区域价值空间大增。
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