[摘要] 观望情绪弥漫的大连楼市，华润海中国2期、远洋自然、壹品天城、红星海世界观3期、合生江山帝景3期、亿达东方圣克拉、新星艾维尼小城、大连中心裕景、城市印象、中海英伦观邸等楼盘卖得火，原因何在？
沙龙热帖：【博客推荐】池小能容月：大连一楼盘4卖了8个亿是楼市见阳？
某楼盘2期开盘4劲销8亿，创大连楼市10年纪录……乍一听此番景象并不是“新政百日”后萧瑟楼市该呈现的景象，然而实际上，确实有一些品牌开发商敢为天下先，不仅在严峻形势下逆市开盘，还交出了一份令人满意甚至惊喜的“成绩单”。观望情绪弥漫的大连楼市，华润海中国2期、远洋自然、壹品天城、红星海世界观3期、合生江山帝景3期、亿达东方圣克拉、新星艾维尼小城、大连中心裕景、城市印象、中海英伦观邸等楼盘卖得火，究其原因有以下几点。房天下博文：【池小能容月】大连一楼盘4卖了8个亿是楼市见阳？……》》点击查看
阅读索引：华润海中国2期、远洋自然、壹品天城、红星海世界观3期、合生江山帝景3期、亿达东方圣克拉、新星艾维尼小城、大连中心裕景、城市印象、中海英伦观邸
央企大牌的号召力
在如今市场有价无量的大背景下，如华润海中国2期等项目能够创造4劲销8亿的“奇迹”实属难得，而其热卖的一大主要原因是品牌房企华润的号召力和项目精准的定位。当前形势下，不同房地产企业之间的能力差异得到了充分显示，华润海中国通过1期100%完美交房、前期打造良好内部环境等一系列营销策略，在很好展示自身品质的同时也给购房者树立了充足的信心。业内人士指出，热卖首先是品牌和品质产生的效果，如今购房者越来越重视项目的品牌，因为这是楼盘品质的一个长远保证，如果是品牌实力较弱的小企业，在此价格区间未必会卖这么好。
合理定价引发热销风暴
能够热销的最主要原因是产品回归合理价格。壹品天城等项目的定价，被市场广泛接受且为业内所认可，这就是的证明。在开盘定价比较符合客户心理预期甚至低于市场预期的背景下，项目势必会受到市场的追捧。相对周边较早开盘、定价在万元以上的项目，壹品天城开出价9000元/平方米，这是包括许多业内人士在内都没有预料到的，而项目低开入市正是新政下促销的有力法宝，大部分客群能够接受，再加上开发商品牌的因素，热销也在情理之中。
地段的稀缺性很重要
好的地段决定了项目的价值，因为即使房价下跌好地段的房子还是有限的，现在不买以后即使房价低一些也买不到了，再加上品牌的号召力和项目的品质，开盘自然而然地形成了热销局面。随着大连全域城市化的提出，甘区重新被定义为“现代化、国际化的中心城区”，另外，地铁、新火车站、新体育中心等人们翘首企盼的城市建设大型项目也相继正式落地。而作为甘区发展重中之重的华南广场的商业环境和居住环境都焕发出了蓬勃的生机，远洋自然等大项目的进驻使该板块锦上添花，价8700元/平方米表明甘区是市内四区最后的“房价洼地”，因此即使在新政之下，仍会出现“抢购”场面。
豪宅对新政有“免疫力”
“新国十条”将豪宅这一类别刨除在调控范围之外，因此豪宅消费群体受影响较小，“真豪宅”打动了一些高端购房者。合生江山帝景公馆产品作为别墅后续开发产品，其品质丝毫不逊于别墅标准，户型面积适中，可满足年轻白领、三口之家以及投资客的置业需求。观山瞰海、全非毛坯的产品特点以及高性价比优势更是让置业者们垂涎三尺，吸引了很多有钱在手的高端客户。
华润海中国房价待定[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
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| 售楼地址 大连经济技术开发区南部滨海新区华润海中国艺术馆（九洞高尔夫西南侧） |
 房天下提供的华润海中国售楼电话:39869999 |
楼盘动态 华润海中国7月11日二期大师级臻装样板间、实景园林、艺术空间全城公开，85-140平新品全城预购，2期85-140平新品7月24日开盘，敬请...2010-07-20 [更多楼盘动态]
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