[摘要] 指南针的调查数据显示：5月大连市商品房新增有效供应面积41.43万平方米，环比下降25%。那么万科魅力之城、中海华庭、合生江山帝景、万达公馆、绿城大连深蓝中心、大连天地、小平岛、亿达东方圣克拉 、远洋自然 、中体奥林匹克花园 、壹品天城、华润海中国 、东方优山美地这些项目到底进程如何呢？
开发商减少入市量导致大连市5月商品房出现新增供应量整体下滑的现象。来自指南针的调查数据显示：5月大连市商品房新增有效供应面积41.43万平方米，环比下降25%。其中主城区有效供应面积18.8万平方米，环比下降39%，5月供销比1：0.52。市场总体呈现供不应求的局面。
有业内人士指出：楼市实际的产品买卖环节老是给人一种“供不应求”的感觉，主要因为开发商采取“挤牙膏”方式控制营销节奏，“饥饿式推盘”跟总体的“饱和式供应”形成了一对矛盾。开发商少量投放产品一方面可以试探调控后的市场反应，另一方面可以造成“断货”的假象，刺激房价上涨，获取更大利润。 但是放缓的楼市并没有阻止楼盘的施工进度让我们看看13个著名开发商楼盘的进度。
阅读索引：万科魅力之城、中海华庭、合生江山帝景、万达公馆、绿城大连深蓝中心、大连天地、小平岛、亿达东方圣克拉 、远洋自然 、中体奥林匹克花园 、壹品天城、华润海中国 、东方优山美地、中海英伦观邸
万科企业股份有限公司
万科魅力之城
楼盘动态 万科魅力之城机场新区张前路BRT终点站，地铁2号线前革站北约100米，万平时尚运动公园已开放，76平2房，86平五明3房，起价9600元/平（包含10...2010-6-21 [更多楼盘动态]
现场施工图
进度 论坛热帖：6月13日魅力之行，学校进度不错——感谢Foxhound原创
物业地址 甘井子机场新区张前路BRT终点（地铁2号线前革站） [交通图]
交通状况 周边线路有：地铁2号线前革站，BRT-兴工街、716路、蓝田山庄-华南广场、夏家河子—火... [更多]
房天下提供的万科魅力之城售楼电话:0411-86662222
大连万科魅力之城占地约27万平，建筑面积约54万平，位于大连市甘井子区“两城四区”发展规划中（机场新区、软件外包基地、体育新城）三大新区的核心枢纽，紧邻地铁2号线前革站，快速公交BRT终点旁。万科魅力之城是大连时尚运动主题社区，产品定位是在城市发展方向上为年轻的、积极向上的人们打造一座开放的、活力的高品质生活社区。魅力之城小区规划近万平的运动主题公园，小区内规划有南北交错的运动轴线，突显时尚运动的社区风格；同时魅力之城是万科在大连的全装修项目，其凭借5大品牌战略合作及5重质量与售后服务体系，全面提升居住舒适感受，当之无愧的成为绿色人居。
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中国海外发展有限公司
楼盘动态 中海华庭目前在售为楼王地位的140和167平观海大户，均价12000元/平，现房实景，即买即住，另有一套93平非毛坯样板间出售，仅存一套！2010-6-10 [更多楼盘动态]
5月29日看房团亲临中海华庭
进度 论坛热帖：中海华庭随便拍拍~
物业地址 高新园区海事大学西侧 [交通图]
交通状况 周边线路有：3路、28路、531路、202路、旅顺南路公交等线路在七贤路站下车。
房天下提供的中海华庭售楼电话:0411-86826666/8888
中海华庭位于高新园区科海园，海事大学西侧，与海事大学仅一道之隔。项目由7栋高层及60余套别墅组成，属于高新园区内高品质住宅。中海华庭由世界五百强成员企业中海地产开发，是中海地产植根大连的个项目。中海华庭在设计、质量、物业管理方面秉承中海地产的优质理念，堪称为高新园区片区内标杆性住宅。
中海华庭目前已经入住完毕，为现房实景的成熟社区。现房实景销售不单为楼盘带来即买即住的时效性，对于购房者来说，更有对其园区、房屋质量等实际状况一目了然的优点。2010年3月份推出最后一批景观最优的房源，这批房源有观海、超宽视野、无遮挡的珍贵特点。目前剩余的140平、167平房源均有DIY空间，即均有赠送面积，户型设计方正合理实用性强，的使用功能获得业内极高的赞誉。
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合生创展集团有限公司
楼盘动态 合生江山帝景二期非毛坯公寓火热销售中，95平两室和66平一室，均价8000元/平，二期新品实体别墅样板间开放，房源面积为200平，附赠80平左右...2010-6-3 [更多楼盘动态]
别墅项目样板间实景图
进度 论坛热帖：5月10日合生【山海境公馆】低调开盘 别墅项目实景图
物业地址 旅顺口盐北路808号 [交通图]
交通状况 周边线路有：旅顺区内公交18路、19路公交车在潮海街车站下车。
房天下提供的合生江山帝景售楼电话:0411-39360777
合生江山帝景，大连50万平米欧洲集成生活社区，世界豪门纬度上的之作，地处大连旅顺口区老铁山自然保护区，东面大海与老虎尾隔海相望，南北两山环抱，中间凤河穿流，依山傍海，天成豪门之脉。气势深远的欧伦风格、丰富的建筑种类和高度集成的生活形态，总领大连的高端住宅发展，集五星级酒店、海湾酒店公寓、独栋酒店别墅、山海叠院别墅、浅山湾景公寓系列产品于一体，完美演绎上层集成生活的豪门属地。
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楼盘动态 万达公馆项目房源面积280平、330平、 380平、跃层800-1100平，6月底，190米高地标建筑隆重封顶，起价22000元/平，现购房一次性付款9.7折优...2010-6-18 [更多楼盘动态]
330平样板间实景图
进度 论坛热帖：万达公馆330平奢华升级样板间开放 万达公馆，我们了解你多少？
物业地址 中山港湾广场（原港务局） [交通图]
交通状况 周边公交线路有：7路、11路、15路、13路、16路、27路、524路、529路、703路、706路、7... [更多]
房天下提供的万达公馆售楼电话:0411-83620888/1888
万达公馆位于人民路中央商务区的延伸地带。近几年随着政府陆续启动东部港区的搬迁改造工程，并且加快推进维多利亚港模式的建设，这一区域正成为大连重要的商务、金融、高质居住的集中地区。万达公馆项目北面大海，紧邻规划中的邮轮、游艇码头及建设中的达沃斯会议中心，总占地面积为6.52万平方米，总建筑面积约为48万平方米，由五星级酒店、六星级酒店(高度165米)、国际甲级写字楼、豪华海景公寓共5栋建筑组成，均为超高层建筑。其中万达公馆销售部分为豪华公寓，是3栋185米超高层非毛坯板式楼，定位为国际海景豪宅。由于区位优势，万达公馆海景视野几无遮挡，交通及城市功能辐射便捷。
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绿城房地产集团有限公司
楼盘动态 绿城大连深蓝中心户型面积180平到260平之间，开盘时间待定，敬请期待！2010-6-22 [更多楼盘动态]
建设中的售楼中心
进度 论坛热帖：随拍，绿城大连深蓝中心的售楼处有雏形了！
后面的塔吊
物业地址 沙河口和平广场对面、高尔基路南侧 [交通图]
交通状况 周边有公交线路16路、22路、23路、28路、202路、404路、406路、502路、531路、711路、... [更多]
房天下提供的绿城大连深蓝中心售楼电话:0411-86681888
绿城大连深蓝中心，项目总建筑面积约11万平方米，是绿城第二代高级高层公寓产品，由3栋超高层非毛坯公寓组成，并有3层商业裙房，主力户型面积约200平方米，在建筑立面上采用石材与玻璃相结合的幕墙形式，与金融商务区的整体城市环境形成良好呼应。
作为绿城第二代高级高层公寓，绿城大连深蓝中心延续并提升绿城一贯的高端形象，将规划、建筑、室内景观设计柔和，通过理念的升华和技术上的突破精心打造的高端产品，追求更加温馨的人居环境，引入全方位绿城服务体系，让业主可以切身感受到精致、完美的服务带来的生活品质的提升。
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香港瑞安集团
楼盘动态 大连天地·悦翠台销售中心6月5日正式开放，高层小高层为非毛坯、别墅 赠送地下室（半地下有采光）和天净面积，目前住宅部分（洋房和别墅）预...2010-6-10 [更多楼盘动态]
现场施工实景图
进度 论坛热帖：大连天地黄泥川项目进展情况，上周末去拍的！！！！ 大连天地 工程进展图黄泥川工程进度抢先看！
物业地址 高新园区软件带核心位置 [交通图]
交通状况 周边线路有：3路、28路、202路、513路、站北广场-旅顺、园区内2号线路等线路在天地软... [更多]
房天下提供的大连天地售楼电话:0411-88007666
大连天地东起河口湾，北接黄泥川，上连山谷地带，西至南海头。四大领地各具意趣，却又以完善规划紧密相连，共融共生，从产品的多元化、综合体量与运营高度上在竞品中遥遥领先。大连天地是大连市2006年在香港招商引资成功的重点项目，由瑞安集团旗下的瑞安房地产、瑞安建业及大连亿达集团三家合资共同开发。于2007年5月25日完成了合营协议的签署。瑞安是中国创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一，我们看到了软件业的高速发展，以及目前国内软件园所提供的办公空间有待改善，故瑞安决定参与IT产业有关的地产项目的开发，以提供更佳的解决方案。大连天地总体规划追求与自然环境的完美结合，通过保护由山谷、山丘和海岸线构成的自然环境和提升周边的自然环境为该项目创造了个性和价值，并力图确保长期的可持续发展性。
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大连圣岛房地产开发有限公司
楼盘动态 小平岛30-90平揽海名寓250套房源5月8日全情绽放，位于28路终点站，获赠20%额外空间，均价12700元/平，海御组团多层房源面积为200-430平...2010-6-3 [更多楼盘动态]
小平岛实景图
进度 论坛热帖： 小平岛一年的变化 小平岛中心广场，看到这里你能想起哪？ 2010.5.13.小平岛景观
物业地址 高新园区河口附近，202路河口站下车即是 [交通图]
交通状况 周边公交线路有28路、531路、202路直通小区，此外，还将引入多条公交线路，与政府规划... [更多]
小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，距市中心17公里，距机场18公里，距旅顺口区28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段。小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中一个百万平米海岸城。小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。
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项目施工实景图
进度 论坛热帖：5-12,小区进度 东方圣克拉接待会馆开放咯！
物业地址 高新园区大连理工大学北门对面 [交通图]
交通状况 周边有公交线路3路、26路、901路公交车在东软信息学院车站下车
东方圣克拉，亿达26年巅峰巨著，以前所未有的巅峰尺度，打造一个时代的的百年传世府邸。隐贵于软件园核心，占据学府区三山资源，山峦起伏、远眺大海、树木葱郁，簇拥着一席等待了百年而未被感知的山海。携手十余家国际大师团队，运用人文主义设计理念，倾力打造55万平米传世大宅住区；以精湛工艺成就40万平米生态景观资源，7万平米奢美欧洲宫廷园林；15栋记载城市巅峰阶层至高理想的高层、小高层，仅为800余席尊贵家族量身打造，以1200处豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代层峰家族的宜居传世大宅。
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项目施工实景图
进度 论坛热帖：掀起红盖头，多角度赏析远洋自然实景图！！
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交通状况 周边公交线路有：1路、 8路、21路、41路、515路、517路、建设街——二十高中、泉华小... [更多]
房天下提供的远洋自然售楼电话:0411-83679999
远洋自然择址东联路北端口，40亿元私家路与西安路实现“8超链接”，将西安路商圈与中华路商圈紧密衔接；新火车站建成、新体育场迁址、地铁1、2号线筹建，以及前所未有的立体双层主题公园……，一系列改建预显着重新打造板块价值的决心与力度。华南，作为新兴城市中心区，未来价值呼之欲出，并将成为2010年价值增长力的地段。
为力争更多附送空间，提高别墅性价比，每户均赠送室外小院、露台、空中花园，及地下车库（双车位），并根据地形，赠送一层或三层地下空间。超高性价比，是您别墅人生的绝佳起步点。2010年，远洋自然townhouse别墅——浅山淡邸，即将低调上市，敬请关注。
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交通状况 周边线路有：地铁2号线、机场快速路、旅顺中路、金柳路、张前路、前黄路、明珠路等线... [更多]
房天下提供的中体奥林匹克花园售楼电话:0411-84291666
大连中体奥林匹克花园选址山水——西郊国家4A级森林公园，坐拥60平方公里城市森林，29平方公里西山水库，拥有不可复制的山水资源，造就中体奥林匹克花园健康养生基底。项目地块头、中、尾拥三湾自然湖泊，形似“如意”，藏风聚气，出圣贤。项目总占地面积36万平方米，超低建筑密度，容积率仅为0.6。花园洋房80平方米-150平方米，别墅260平方米-450平方米。
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楼盘动态 壹品天城房源面积区间为42-138平，楼号为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼。价格区间在9000元/平—12500元/平。2010-6-17 [更多楼盘动态]
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进度 论坛热帖：5月14日迎着春光探访天城
物业地址 甘井子西南路家乐福西侧 [交通图]
交通状况 周边交通线路有：18路、19路、1路、21路、25路、303路、407路、408路 409路、409路区... [更多]
房天下提供的壹品天城售楼电话:0411-84802888
壹品天城位于甘井子区西南路西侧、促进路东侧，即原大连盛道玻璃厂厂址。总占地面积约为12.10万平方米，总建筑面积约为20.57万平方米。壹品天城将按照不同组团分期开发，首期开发产品预计在明年（2010年）春季开盘。
壹品天城项目在总体风格上采用北欧斯堪的纳维亚风格，以简约的手法创造出有人情味的、亲近自然、舒适的现代人居环境。建筑立面将涂料与面砖相结合，质感强烈。在园林规划上我们友谊合升选择了一条尊重历史、承载历史精髓与岁月痕迹的开发思路，将原盛道玻璃厂的一些历史遗迹与树龄达50年的原生树保留了下来，丰富了小区的园林景观，同时引进大量的名贵树木、花草搭配各种广场、喷泉，营造出浑然天成的园林景观效果。
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小区实景图正在绿化中
进度 论坛热帖：5.8日绿化新进度！ 海中国进度照片（20100307）
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华润海中国位于大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，南面紧邻滨海大道及海滨带状旅游绿地，直面大连湾辽阔海域；西与开发区至大连市中心的主干路振兴路和规划中的振连路相连；北面为高尔夫球场、网球场及人工湖；东面有海上休闲广场及东山风景区，华润海中国独有一线无遮挡海景。
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东方优山美地项目位于金石滩国家4A级旅游度假区核心景观带，分为A、B两区。目前已开发多层花园洋房、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、海洋温泉会馆等多种产品。
项目东邻发现王国主题公园，西接金石滩国际汽车露营地，北侧与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区一路之隔，南侧数百米即为金石滩十里黄金海岸一线无遮挡海景。项目周边更有中加合作枫叶学校、美国国际学校等高端教育资源以及国家滨海地质公园、金石高尔夫、狩猎场、马术场等高端休闲度假场所。
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项目实景图
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交通状况 周边公交线路有711路、707路、512路、33路、701路等，在新生路站下车。
房天下提供的中海英伦观邸售楼电话:0411-86821111/86823333
中海英伦观邸项目地处沙河口区新生路辽宁警校原址，雄踞珍稀的城市纯居住中心地带，总建筑面积达14万平方米，容积率1.6，绿化率达40%。中海英伦观邸项目有联排别墅、低密高层、小高层等三种建筑形式，总户数约1235户。中海英伦观邸项目充分展现中海的创意设计理念，户型格局独树一帜，其中高层和小高层的面积在45—150平方米，别墅面积在190—310平方米。中海英伦观邸项目周边商业、银行、医疗、交通等生活配套十分完善，从幼儿园、小学到中学一站式全程教育更显便捷。
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