“国十条”出台后统计月份 70城市房价涨幅出现“拐点”
6月10日，国家统计局发布“1~5月房地产市场运行情况”显示，今年5月，70个大中城市的房价同比和环比涨幅双双回落。13个月后，房价涨速终于放缓。与此同时，5月商品房销售面积和销售额分别下降15%和25%。在调控政策的作用下，“价稳量跌”的局面初步显现。
数据显示，今年5月份，70个大中城市房价同比上涨12.4%,涨幅缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅缩小1.2个百分点。在经过13个月的加速上涨后，房价同比和环比涨幅双双出现“拐点”。与此同时，5月份房地产开发景气指数为105.7，比4月份回落0.59点。值得注意的是，5月北京房价环比下降0.1%，15个月以来首次下降。京沪穗深等一线城市，除上海房价持平外，其余三个城市均出现下跌现象。市场销售也开始萎缩。5月商品房销售面积6777万平方米，比上月下降15.8%；商品房销售额3335亿元，下降25.0%。
5月大连新城区销量跌两成 均价依旧高位震荡
作为二线城市代表的大连，5月的商品房销售量持续下跌，共成交商品房78.43万平；较4月相比，老城区成交保持平稳，新城区大幅下滑导致整体下降，老城区全月成交43.98万平方米，新城区全月成交34.45万平方米。但市场反映，“新政”实施以来，房价却没有回落迹象；而且4月的整体成交依然居2010年各月度的首位，新政的影响在5月的成交市场中窥见一斑。业内预计，未来我市楼市成交量将继续保持量降价稳状态。
5月商品房成交均价出现较大程度波动，主城区成交均价12881元/平方米，环比上涨16%。主城区由于其价值体系突出明显，整体价格并没有因新政的出台而有所回落，反而由于市场供求关系导致价格上涨，新城区则由于刚需客户占据成交主流，价格趋于平稳，未有大幅度的波动产生。
虽然传统“红五月”已经不在，但5月各项目营销活动依旧频繁，而6月伊始大连楼市的各种营销活动似乎更加密集，端午小长假更是迎来了一个开盘小高潮。
近期营销活动项目：
远洋自然、红星海世界观、中体奥林匹克花园、易和岭秀滨城、金丰公馆、乐活源、逸林派、华业玫瑰东方
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