坚挺了一个多月后，面对新政作用下，观望气氛渐浓、项目成交量下滑、意向客户大量流失这种局面，记者了解到，大连楼市中还是有很多开发企业应市而动，采取了诸如打折优惠、低开快走等一系列积极的措施，来拉拢刚性需求客户群体，缩短项目销售周期，缓解资金的压力。这些开发商的负责人纷纷表示，此番调控非同以往，他们担心楼市会有第二波新政接踵而至，目前必须要和时间赛跑，尽早地完成销售任务，眼下只有顺应政策，放低姿态，稳步前进的做法才能降低当前开发商所面临的风险，也是对有可能出台的“更狠”新政的一种积极有效的防御。
赌注髴 此轮楼市调控力度超过以往
此番调控无疑是房地产“史上最严厉”的调控。采访中，“降低姿态”派的开发商普遍认为，“楼市调控新政一出，各大银行迅速跟上，这个执行力是以往的楼市调控所不能比的。正是由于此次新政的决心和力度超越以往，我们才不得不选择更理智的方式来加快销售。 ”
悦泰集团副总裁何双宁也认为，国家的新政精准地打击了投资炒房，从土地的供给到预售制度到三套房的政策面面俱到。
大连宏都地产营销经理金树岚观点也是如此：“现在政策的力度和2008年的政策不一样，这次政策表明了政府的决心。 2008年是只通过金融政策的调控，但是没有出现更多环节的控制，而这次新政对消费的前中后期都有了控制，这对市场是一种警示。 ”
“更狠”政策或将接踵而至
近日，有消息称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。这样的消息一传出，好似在开发商的头上悬了一把利剑，不知道何时就会掉到自己头上。另外，房产税到底征不征收也是一个谜题。这样纷至沓来的论调不管是真是假，都会加重购房者的观望心理，对开发企业来说更是雪上加霜。
大连业内人士预测，本轮楼市的调整时间可能会更长,将有1～2年的调整期，房价较高的一二线城市的调整幅度会更大。
保持企业后期发展资金畅通
面对楼市政策，滨城很多近期开盘的项目都给出了低于之前预期的价格，不能称之为降价，但体现了品牌房企的一种反馈。据悉，近日开盘的亿达梧桐路 (论坛 新闻)项目将清水房起价定在了9300元/平方米，均价12000元/平方米；东方圣克拉首批房源均价13000元/平方米；新星艾维尼销售开盘优惠后的价也只有8800元/平方米……
MiNi印象营销总监李宁认为，我们无法改变政策，我们就只能适应，在恶劣的市场环境下，尽多、尽快地完成销售任务，这才是品牌房企正确的策略。大连指南针房地产营销策划副总经理袁晓姬也认为，虽然现在的形势相对比较严峻，但现在开盘的也有热销的项目，这种案例在大连有很多。
多数品牌房企手上都有多个项目在运作，因此，在这个风险时期策略性的选择低开高走或快走的销售方式，就在一定程度上保障了资金流的畅通，使后期一系列的开发计划不被打乱，从而保持企业的稳定发展。
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