记者大探盘
本期探访区域：大连市重点规划改造的头道沟旧区，红凌路两侧——泛西山区域
本期探盘时间：2010年5月20日下午1时40分
记者探盘“"泛西山"区域”
本期探盘记者：郭晓谚
本期探盘交通工具：出租车
●开发规模：
这里要开发建设包括87万平方米新建住宅以及百货店、邮政、储蓄等配套设施在内的大型综合性居住社区。
●户型区间：
多以90平方米以下小户型为主，户型小至40平方米的一室，为近200平方米的跃层，90平方米以下的户型占到各项目的一半以上。
●区域房价：
去年下半年开盘销售的君悦晟景项目，以5680元的单价成为“泛西山”个上市项目，如今，该区域的价格已经直逼1万大关。据悉即将开盘的翡翠春城一期项目的均价大致在每平方米9500元。
西山板块因有西山水库和西郊国家森林公园的巨大资源依托，在大连楼市成为了独树一帜甚至不可复制的宜居之地。
由西山水库东望，顺着延绵的金柳路蜿蜒东行，在连绵青山的掩映下，有一处既连接起西山板块与高新园区板块，又贯通了星海湾板块与机场前板块的狭长区域，这个更具居住价值的宜居板块将“宜居西山”的概念提升到了一个新高度——这就是“泛西山”板块。
据悉，该板块位于大连市重点规划改造的城市开发用地——头道沟旧区，具体位置位于甘井子区红凌路两侧。根据大连市政府规划，在对原有地块进行搬迁改造的同时，这里要开发建设包括87万平方米新建住宅以及百货店、邮政、储蓄等配套设施在内的大型综合性居住社区。
其实，从去年下半年开始，君悦晟景已经成为该板块首先上市的项目，如今安邦、亚联、长鹭、铁龙、万林等9家房地产开发商更是联手展开开发，安邦·阳光润城、亚联·翡翠春城、西郊·闲庭等多个项目拔地而起，预计从5月底开始，这些项目将陆续上市，而这些楼盘的放量，无疑会使得“泛西山”板块再次成为楼市热点。
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