2010年是旅顺口区发展的转折之年。因为在去年，旅顺口区实现了对外开放，也在同一年，旅顺口区被全域纳入辽宁沿海经济带，这接踵而来的历史机遇，给旅顺的经济发展插上了一对无形的翅膀，力助旅顺的全速腾飞。作为大连市城区外拓的主要承接地，“率先实现全域城市化、打造生态宜居城市”是大连市委、市政府对旅顺口区的期望。对此，旅顺口区区委、区政府提出了“五城一都”的城市发展目标，即西部临港新城、国际旅游休闲度假城、科技创新城、历史文化名城、生态宜居城和花卉之都。
全面开发全速发展的旅顺给房地产业带来了巨大发展空间和机遇。如今的旅顺，已经成了品牌开发商的聚集区，更是大连楼市外来品牌最为集中的区域。许多房地产品牌具备战略眼光的开发商早已“抢滩”旅顺，包括外地企业合生创展、福建中庚、天津大众，亿达、龙河、民兴、华通等本地企业，已经在旅顺开发了20多个楼盘。2010年，当保利、龙湖、阳光100、华发加盟之后，作为一个成熟的开发区域，旅顺业已成为性开发商比拼作品的大舞台，而这片沃土，也已经成为大连房地产开发的主战场。
知名开发商争相进驻旅顺
“大连并不缺乏开发商，也不缺乏一些好的产品，只是缺少国内外的品牌。”大连市领导这样的开场白，出现在2009年10月，以时尚社区闻名的地产品牌阳光100落户旅顺的仪式上。对于旅顺口区的房地产开发来说，其门槛之高可见一斑。
据了解，阳光100联手大连柏林山实业发展有限公司在旅顺口区投资50亿元，项目位于旅顺口区水师营，总用地面积167.98公顷，将开发集运动体验、休闲娱乐、文化艺术、主题酒店、购物中心等设施于一体的大型旅游度假项目。
2009年12月24日，公司全资子公司大连保利滨港房地产开发有限公司通过挂牌方式取得大连市旅顺经济开发区海运职业学院地块，用地面积4.1万平方米，容积率不大于4.6，用地性质为住宅用地。
2010年1月5日，珠海华发通过决议，同意公司以自有资金收购大连华藤80%的股权。大连华藤拥有两块房地产项目用地，总建筑面积53.5万平方米，总用地面积24.8万平方米，规划用途均为居住、商业。
2010年1月29日下午2时，旅顺口区10宗地块集中摘牌。此次十宗地块均以起始价格顺利摘牌。其中位于龙河二期的七宗地块以13.6亿元的总价被北京通瑞万华置业有限公司（龙湖）、上海碧橙房地产有限公司（世茂）、高宏国际企业有限公司联合拿下。被三家公司联合体竞得的七宗地块分别是龙河二期E07、08、09地块、龙河二期E04、05、11地块、龙河二期D07、12、13地块、龙河二期D14地块、龙河二期D05（b）地块、龙河二期D08、09地块、龙河二期C03、04、05、09地块。该地块平均楼面价格2238.4元/平方米，总用地面积60余万平方米。大连益泽房地产开发有限公司、大连湾山置业有限公司、大连华森房地产开发有限公司分别拿下2009-58、59、60三宗地。
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