■时事辩论会
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■辩论背景
今年“两会”，民革中央递交提案，认为住房预售制度本来是一种利于房地产市场健康稳定的融资制度，但是由于中国房地产市场刚从计划经济中走出来，房地产市场的转轨性及这种制度选择性的移植，使得中国住房预售不仅不利于房地产市场，也制造了市场及银行风险。与此同时，有代表称商品房预售制度已是推动房价“居高不下”的重要原因之一，认为商品房预售制度正在成为开发商囤积居奇、推动房价上涨的“帮凶”。
向上派：开发商会将时间成本转嫁到房价上
搜房网友“地产后沿”：取消预售之后市场会缺乏供应量，势必会增加购房者的购买欲，就大连这个市场来说，现有阶段需求是很大的，用现景实房来吸引购房者的眼球，成本大大增加，价格必然上涨。
搜房网友“sf婷婷”：对开发商来说,投入项目开发建设的资金中，有超过40％的资金来自于预售收入，所以如果完全取消商品房预售制度，会严重削弱房地产开发企业的开发能力。如果没有其他资金来源，如房地产开发建设贷款来补足这个空缺，整个房地产市场上新建商品房，尤其是商品住宅的供给能力会大幅下降。在其他因素不变的情况下，会在短期内导致新建商品房价格的上升。
搜房网友“我就是過客8”：政府致力于打击“囤积居奇”的恶劣行为，督促开发商把房子早点销售出去，这也是消费者的普遍期望。但是，取消预售房制度与市场的这种要求背道而驰，它将使开发商的捂盘惜售得到充足的理由，它对于目前的房价只能起到助涨作用，实在不值得提倡。
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