完善预售制度打击捂盘惜售加快楼市供应 缩短二手房交易周期 ———
针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“国十一条”），在昨天晚上举行的北京“两会”政务咨询会上，市住建委相关负责人明确表示，春节前北京将出台今年的楼市调控新举措，具体措施将包括完善预售制度、打击捂盘惜售、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。
加快楼盘供应 预售制度将改革
“市国土局上周五公示了19宗‘已供但未开工’土地的情况，以及63宗2009年已供住宅用地的开工、竣工日期等情况，实际上就是在执行‘国十一条’中的相关措施，加强对闲置土地的处置。”市住建委有关负责人表示，“近期——春节前，市住建委针对‘国十一条’肯定也要出台具体的措施，调控北京楼市。”
“开发商捂盘惜售，新开的楼盘按单元甚至楼层零散开盘，根本买不到房子”是经历了2009年“楼市疯狂”后很多买房人的切身体会。
对此，“国十一条”中也已明确规定，“要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。”对此，市住建委负责人表示，“目前北京的预售规定是按栋开盘，即将出台的新措施将根据国务院的规定进一步完善预售制度，加快楼盘供应，对那些不按照规定开盘预售的，还将联合工商部门联合执法。”
整合管理部门 缩短房屋交易周期
“二手房交易涉及多个方面，包括银行按揭、税务、房管等多个部门。二手房交易的流程办理时间也因此比较长。根据我们的调查，一套二手房从开始办理手续，到最终拿到房产证，至少需要30多天的时间。”市住建委相关负责人介绍说，下一步北京将整合二手房的各个服务管理部门，除了将这些窗口整合在一起，让购房者减少办理手续而奔波的次数外，还将通过网络将这些部门的资源整合起来，加快审批办理的速度。
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