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| 百城均价水平持续上扬，十大城市涨幅更大 | 不同梯队：一线城市房价涨幅明显超过二三线城市 | 一线城市和东部沿海城市房价较高、涨幅突出 |
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百城均价水平创新高，11-12月涨幅明显缩小。2013年12月百城均价为10833元/平方米，为2010年6月以来的水平，较2011年8月（9831元/平方米）的阶段性高点累计上涨10.19%，环比11月上涨...【详情】 |
今年以来一线城市的住宅价格累计上涨24.07%，上涨幅度明显超过二三线城市。具体来看，今年以来一线城市住宅价格上涨明显，全年累计上涨24.07%，除上海外，北京、广州、深圳全年涨幅均超过20%...【详情】 |
除一线城市外，房价较高、涨幅突出的城市多为东部沿海城市。从房价水平来看，一线城市中除广州外，北京、上海、深圳价格均超过3万元/平方米，北京；二线沿海城市三亚均价介于...【详情】 |
一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出 |
| 房价远超百城平均水平且涨幅显著，北京涨幅 | 高价楼盘价格涨幅相对较小，中低价位楼盘涨幅 | 北京住宅供不应求矛盾突出，深圳需求增速超供应 |
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2013年一线各城市房价涨幅显著，其中北京价格和同比涨幅均居百城之首。2013年12月，北京房价达31465元/平方米，位居百城之首；上海和深圳房价分别为31260元/平方米和30591元/平方米...【详情】 |
北京高价楼盘的价格涨幅相对较小，中低价位楼盘涨幅。2012年以来，远洋万和公馆报价从5.3万元/平方米增至5.9万元/平方米，每平方米增长0.6万元，涨幅为10%；中海九号公馆和K2·玉蘭湾...【详情】 |
近五年，除2011年外，北京成交量始终高于同期供应量，供不应求态势严峻。2013年1-11月，北京月均新批上市54万平方米，同比下降18%，比2009-2011年同期均低20%以上，处于近五年同期水平...【详情】 |
厦门、南京、福州等热点二线城市房价高且上涨快 |
| 房价略高于百城平均水平，同比涨幅多在15%以上 | 热销项目价格明显上涨，低价楼盘上涨更加突出 |
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厦门、南京、福州等热点二线城市房价略高于百城平均水平，今年以来价格上涨迅速。2013年12月，二线城市厦门、福州和南京房价略高于百城平均价格，其中厦门房价为18840元/平方米，超过一线城市广州，同时为二三线城市的次高水平（三亚为24897元/平方米），同比上涨27.91%...【详情】 |
典型项目楼盘涨幅明显。单价较低楼盘中，厦门海沧万科城1-11月成交面积共计10.5万平方米，成交均价在第四季度快速攀升到15000元/平方米，环比上季度上涨22.89%，较季度累计涨幅为36.36%；南京金地自在城1-11月成交面积共计20.2万平方米，成交均价在第四季度达到14459元/平方米...【详情】 |
重庆、武汉、天津、成都等多数二三线城市房价走势基本平稳 |
| 价格多数低于百城均价，同比涨幅多在10%以内 | 典型项目建筑规模较大，房价基本平稳 | 重庆、武汉、天津等地市场规模较大，供求基本平衡 |
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重庆、武汉、天津、成都等多数二三线城市价格水平低于百城均价，同比涨幅多在10%以内。2013年12月，武汉、成都和重庆等中西部重点城市的房价分别为8291、8197和7797元/平方米...【详情】 |
典型项目规模大，房价平稳。成都的中德英伦城邦建筑面积达40万平方米，今年以来月均成交约2.5万平方米，但价格无明显变化，整体保持在8700元/平方米左右；重庆的中交丽景，总规模高达90万平方米...【详情】 |
重庆、武汉、天津等地市场规模较大，供求基本平衡。尽管重庆、武汉、天津等区域中心城市近五年土地累计成交面积居全国领先水平，但由于此类城市经济发达、市场规模大且具有较强吸引周边人口...【详情】 |
大连、沈阳、唐山等部分二三线城市供大于求，价格上涨缓慢 |
| 房价上涨较缓慢，全年涨幅在6%以内 | 大连、沈阳等城市热销项目成交价多平稳下降 | 大连、沈阳等城市住宅供应量较大、需求相对不足 |
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大连、沈阳、唐山等部分二三线城市受供应较大影响，房价整体平稳。2013年12月，大连、沈阳和唐山房价分别为11683、7780和6275元/平方米，同比涨幅在6%以内，分别上涨5.61%、3.57%和4.39%...【详情】 |
大连、沈阳等城市热销项目成交价稳中有降。2013年以来，大连万科朗润园在6月成交面积超过4万平方米，成交均价从5月的10211元/平方米高位小幅下降至10144元/平方米；远洋钻石湾销售面积...【详情】 |
大连、沈阳等城市住宅供应量较大、需求相对不足。2013年1-11月，大连月均新批上市17万平方米，明显低于去年全年（29万平方米），为2010年来首次供应小于需求，销供比为1.44；近几年大连住宅...【详情】 |
温州、海口等少数二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌 |
| 温州、海口等城市房价明显下跌，温州跌幅 | 住宅市场降温，热销项目成交均价持续下行 |
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温州、海口、聊城等少数二三线城市房价下跌。温州受当地经济发展速度持续放缓影响，民间贷款资金链断裂，房地产市场持续下行，12月住宅均价为14926元/平方米，较去年同期大幅下跌13.91%，跌幅为百城。海口、聊城房价分别为10595元/平方米和5248元/平方米，同比跌幅分别为6.83%和1.39%...【详情】 |
近几个月以来，温州、海口典型项目成交均价不同程度下跌。其中温州的金域中央9月成交均价为24987元/平方米，10月降至21291元/平方米，11月恢复至23822元/平方米，但较9月仍有4.7%的跌幅。海口的祥和家园8月成交均价为12588元/平方米，9-10月大幅下跌至8400元/平方米左右，11月恢复至9974元/平方米...【详情】 |
展望2014年，在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在；武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现...【详情】 |
| 编 辑：公玉 产业网出品 |
