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  2011延续2010调控之势,整个楼市跌宕起伏,可谓你方唱罢我登场,好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年,寒冬之后2012年又将走向何方?搜房网依托中国指 数研究院和搜房网数据监控中心数据,独家企划“开局2012”,全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等,深度解析市场动态、购房者消费心态……
连版限购令面临微调 特殊人才限购政策将放宽
  记者在昨天召开的大连市国土资源和房屋管理工作会议上获悉:作为政府抑制并稳定房价的目标,本市将延续房地产调控政策,何时取消住房限购令将与中央同步。不过,现有的限购政策将面临微调,今年,本市对特殊人才的限购政策将适当放宽,为大连“招才引智”工作开辟道路……<<详细
【政策】全国46个限购城市中半数表态继续限购 【金融】传春节后大连首套房首付调至4成
【权威】住建部新年督阵 房价控制目标"不退场" 【项目】大连1月优惠楼盘量暴增320%
【市场】2012年大连新盘入市情况分析 【土地】保障房建设稳中求进
1月12日连版限购令微调
本市将延续房地产调控政策,何时取消限购令将与中央同步。不过,现有的限购政策将面临微调,本市对特殊人才的限购政策将适当放宽,为大连“招才引智”工作开辟道路 ……【详细】
2012到来:让路经济转型 房地产业调结构深化
2012年房地产行业运行的轨迹虽难精确预测,但楼市调控方向基本确定:“调结构”将延续,继续为宏观经济“减负”。如果眼光稍微长远一些,我们可能需要进一步思考:当宏观经济实现“去房地产化”后,房地产行业如何逐渐“去政策化”……【详细】
>> 国务院发布国八条 加大限购力度扩大范围 >> 房产税改革试点上海 迈出实质性步伐
>> 央行年内六次上调准备金率 两次加息 >> 国土部:今年加大住宅用地供应
>> 一房一价5月1日起执行 涨价没门 >> 全国保障房开工868万套 辽宁开工率超100%
>> 两部委联合发威 开发商"捂盘惜售"封网签 >> 新婚姻法颁布 多个条款涉及房产确权
>> 调控升级:重庆对存量房开征房产税 >> 住建部:限购不得已信息 系统完善后取消
>> 国土部:小产权房严禁登记发证 >> 住建部:要求限购到期延续
大连华顺房屋开发有限公司 总经理 李国胜: 大连中瀛房地产 营销总监 田仁博: 大连策源地产咨询公司 市场总监 唐守创:
2012年中国楼市是死去又活过来的一年,半年内持续下行、中小房企垂死挣扎并陆续倒闭,闯过冬季就有生存的希望,大的房企不差钱……【详细】 2012年房企开始过冬,成交量和价格回落,CPI继续降幅,货币政策微调,后经央府换届选举引房地产回暖迹象明显等过程……【详细】 2012年初,出口伴随人民币再贬值回暖,房地产调控更加鉴定,随着房地产价格回落,银根也开始松动。下半年限购被房产税取代…… 【详细
远洋设计总监 李明泽: 思维置业顾问(大连)有限公司 策划 崔宏建: 大连同策地产资讯 文案 温洁:
房价总体趋势一定是涨的,短期有所波动是在所难免的,通膨的因素会抵消房价正常下行幅度,加剧房价上升的幅度,这正是当前市场房价……【详细】 伴随欧美老龄化严重经济增长放缓,出口顺差递减,地产泡沫得到控制,价格逐渐回归价值,银行出现大量呆账坏账,银根紧缩……【详细】 “限”时代会不会突然放松?“降”时代会不会没有触及伤痛?“涨”时代会不会渐渐恢复?希望2012年,百姓都住得起房。…… 【详细
瑞家地产经理 沈跃明: 暖晴: 远行的方舟:
中国的楼市好比泡沫,没个准确性,房子在2012主线城市肯定还会控制上涨,但是不代表落价,二线城市的房价肯定会缓慢上升但是不会太快,因为在中国未来的市场里房地产是人们所全要的第一个礼物,房价有时也取决人民的工资! 房价会降吗?大概率事件。房价下降多少?我看还是以成交量为判断依据吧。目前的楼市,投资型需求被限购,改善型需求和刚性需求被限贷,还有谁在买房?看到合适的房子就出手,只有不差钱的改善型和刚性需求。限购不会短时间取消,估计是跟全国统一的房产税无缝对接。 #“僵持阶段”的房价已经出现“松动”。在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下,在“要使房价回归到合理的价格”的目标下,这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。无论是普通购房者、开发商还是政府,均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。
冯俊:将消除非户籍人员购当地商品房制度障碍 李克强:我国明年继续实行房产调控政策措施 住建部:明年保障房开工量减少 加大资金投入
住房保障司司长冯俊表示,政府消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍,营造好的市场环境。允许利用集体用地建设公租房……【详细】 李克强指出,政府的宏观调控明年还会继续实行当前的遏制房价过快上涨的政策,同时在保障性住房的品质、公平分配上加强监管。……【详细】 住建部副部长齐骥表示,明年新开工保障房项目不会有今年1000万套,但要比去年的590万套要大幅度地增加…… 【详细
政策严密调控下 2011年楼市成交量全线下跌
房地产调控在 2011 年不断细化和落实,抑制需求与增加供给两手抓,行政与经济手段进一步深化。而房地产市场在多方调控下也开始出现量跌价稳,并逐渐呈现价格下降的趋势。<<详细
"2011年中国购房者消费调查"报告出炉

2012年1月10号,由搜房网和中国指数研究院中指调查联合数十家主流媒体发起的“2011年中国购房者消费调查”调查报告出炉,该调查以真实还原中国购房者心态为宗旨,全面呈现中国购房者面临的压力、购房时的彷徨和对未来居住品质的追求。<<详细

2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 2011年5月 2011年6月
成交套数
3562
3116 4899 1747 3308 3390
2011年7月 2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月
成交套数
4152
3136 3564 3058 2676 2374
地产大佬集体看跌2012:房价会"跌"10%-30%
任志强、刘晓光和黄怒波等地产大佬纷纷亮出观点,认为降价是今年房地产市场大势所趋,争论的焦点也仅限于降幅多少而已。其中,黄怒波最为悲观,认为房价降幅甚至将高达30%。<<详细
世联:房价上半年或触底 2012将成标志性一年
“2011年是中国房地产行业的真正的拐点之年。中国的房地产行业正在发生着质的变化,这些变化将引领中国房地产行业进入一个新的阶段。”世联研究认为,新的市场格局、新的行业格局、新的市场空间和新的商业模式正在形成。<<详细
叶檀:2012年房地产市场将正式入冬
  随着政策的打压,投资者继续观望,成交量进一步萎缩,需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态,在投资方面会非常谨慎:无论是拿地还是开工,开发商都会在全国范围内再三比较,避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市,这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。<<详细
巴曙松:2012地产调控与保障房解析
  经过近一年来的调控,房地产业已开始出现调整,随着预售回款速度的放缓,未来两个季度房地产投资仍将持续回落。对于房地产行业最为依赖的银行信贷,巴曙松预计明年的一、二季度仍是惯性回落的态势,三、四季度将会出现温和上升,所以前低后高是明年的大格局。 <<详细
万科郁亮:2012万科进入"过冬"年
  日前郁亮在接受媒体采访时却表示,2012年万科将进入“冬天模式”。“现行的调控政策在2012年还将延续,在多重因素叠加之下,房地产市场将迎来寒冬,万科的冬天模式首先表现在‘现金为王’上,因此要更积极地促进销售,更谨慎的拿地,还要开源节流。”<<详细
任志强:2012大幅降价或成定局
  任志强在微博炮轰住建部,称干脆灭了房地产业,重回福利分房算了。住建部等多个参与房地产调控部门年底将对以“限购”、“限价”为代表的楼市调控效果进行测评,尤其侧重于政策的负面影响,以便于明年政策的延续和完善。政府回复,“任志强就是敢说,但基本都是乱说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不满意。” <<详细
2012年开盘项目推荐——中山区
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琥珀湾 [团购]

2012年 中山老虎滩石槽景区 琥珀湾价格待定,洋房面积区间为190-520平,别墅面积区间为410-900平,位于滨海路现场接待中心即将开放,开盘时间待定...[更多楼盘动态]
港汇中心 [团购] 2012年 中山友好广场 港汇中心预计明年开盘,房源面积区间为42-139平,均为精装修高档住宅,价格待定,欢迎光临品鉴![更多楼盘动态]
大连绿地中心 [团购] 2012年 中山区大连CBD核心位置 毗邻夏季达沃斯会场 大连绿地中心,1-3号楼面积区间为230-290平,称之为绿地达沃斯公馆;6-8号楼面积区间为55-83平... [更多楼盘动态]
璞悦Residence 8[团购] 2012年 中山解放路8号(百年城东侧) 璞悦Residence 8开盘时间待定,价格待定,售楼中心现已开放,面积区间为69-157平,项目位于大连市中心青泥洼商圈... [更多楼盘动态]
秀月佳苑 [团购] 2012年 中山区桃源街红旗巷110-5号 秀月佳苑均价12000元/平,起价10500元/平,最高价14500元/平,现购房可享300元/平优惠。面积区间为38-148平,项目由2栋多层...[更多楼盘动态]
万隆托斯卡纳 [团购] 2012年 中山海之韵公园(201终点站) 万隆托斯卡纳项目位于中山海之韵广场西侧、203终点 .一期全部售罄,二期别墅双拼面积为310平左右,联排面积为264平左右,二期预计2012年开盘,价格优惠待定,更多信息,敬请期待![更多楼盘动态]
2012年开盘项目推荐——甘井子区
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保利西山林语 [团购] 2012年预计下半年 甘井子红旗街道湾家村(西山水库大坝东侧,红旗足球公园南侧) 保利西山林语位于大连市内最大的淡水湖西山湖大坝的东侧,项目由多层电梯洋房、高层、公寓及别墅组成,总户数2573户,开盘时间待定,价格待定,更多信息敬请期待! [更多楼盘动态]
MOCO部落 [团购] 2012年预计4月 甘井子营城子镇金龙寺森林公园门前 MOCO部落位于营城子镇金龙寺森林公园门前,占地面积约为5.1万平方米,50年产权,预计2012年4月开盘,价格待定,敬请期待! [更多楼盘动态]
华润置地广场 [团购] 2012年 甘井子区山东路与中华路交汇处以北 华润置地广场70年产权项目,一期为11栋高层组成,总户数4000户,项目临近大连新火车站,价格待定,开盘时间待定...[更多楼盘动态]
安邦阳光尚城 [团购] 2012年 甘井子红凌路东段(马栏广场西南) 安邦阳光尚城项目位于大连市红凌路东段,项目由3栋16层小高层和3栋24-28层高层组成,小高层项目现已封顶,户型面积区间为55平-120平,以小两室为主...[更多楼盘动态]
万科朗润园 [团购] 2012年年初 甘井子体育新城张前路BRT终点站,地铁二号线前革站、中革站旁 万科朗润园位于地铁二号线前革站、中革站旁,总户数2400户,项目以美学为设计灵魂,多种美学空间户型同期全城公开...[更多楼盘动态]
城市印象二期星空公寓[团购] 2012年 甘井子迎客路中段(机场附近) 城市印象均价12500元/平,项目由13栋小高层,6栋商住小高层,3栋小高层公寓组成,项目位于西部大通道的机场... [更多楼盘动态]
宇圣明珠 [团购] 2012年预计2月末 甘井子大连湾街道金湾路 宇圣明珠位于大连湾街道金湾路,项目占地面积约30万平方米,面积区间为33-92平精致户型,项目由高层和小高层组成,敬请期待! [更多楼盘动态]
缇香漫城 [团购] 2012年预计4月 甘井子虹港路与张前路交汇处 缇香漫城由25栋11层小高层组成,项目位于大连机场核心区,一期预计2012年4月开盘,起价9000元/平,33平一居...[更多楼盘动态]
港湾国际 [团购] 2012年 甘井子大连湾金湾路与振连路交汇处 港湾国际位于大连湾主要干道金湾路和振连路交汇处,五成首付,均价8300元/平米,面积区间为30-71平...[更多楼盘动态]
泉水润泽园 [团购] 2012年 甘井子华东路与中华路交汇处 泉水润泽园位于中华路与东联路交汇处,一、二期房源面积区间为40-140平,一期部分楼已封顶,价格待定,开盘时间待定,更多信息,敬请期待![更多楼盘动态]
2012年开盘项目推荐——沙河口区
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星海湾壹号三期 [团购] 2012年 沙河口星海湾广场西南侧,百年城雕旁 星海湾壹号二期推广时间待定,高层产品房源面积为270平以上,价格待定,一期现已售罄,敬请期待![更多楼盘动态]
第九频道 [团购] 2012年 沙河口五一广场广电中心对面(民权街与东北路交汇处) 第九频道为36-90平多风格精装公寓,70年产权精装小户型产品,双学区、零距离、一站式教育布局,开盘时间暂未确定,敬请期待![更多楼盘动态]
城市旋律 [团购] 2012年上半年 沙河口和平广场南门对面,高尔基路南、马栏河西 城市旋律,预计2012年上半年开盘,产品均为精装修公寓,户型面积区间为40-140平,价格待定,欢迎光临品鉴! [更多楼盘动态]
悦泰湾里 [团购] 2012年预计3、4月 沙河口胜利路与太原街交汇处 悦泰湾里,预计明年3、4月份开盘,户型面积区间为46-125平,项目位于沙河口区胜利路与太原街交汇处,欢迎光临品鉴! [更多楼盘动态]
金紫荆公馆 [团购] 2012年4月 沙河口中山路582号(星海湾管委会后身) 金紫荆公馆,预计2012年4月开盘,价格待定,7层至33层为港式酒店豪宅,项目位于星海广场北侧,敬请期待! [更多楼盘动态]
观山桃花源 [团购] 2012年 沙河口富民公园 观山桃花源价格待定,主力户型为70-90平,户型面积区间为35-130平,预计2012年开盘,欢迎光临品鉴! [更多楼盘动态]
华都文郡 [团购] 2012年上半年 沙河口五一路与白山路交汇处 华都文郡面积区间为30-130平,预计2012年年底入住。项目紧邻刘长春小学、七十九中学、第八中学,更多详情敬请期待! [更多楼盘动态]
观山蝶恋花 [团购] 2012年 沙河口马栏北街1号 观山蝶恋花户型面积区间为36-85平,均价12500元/平,预计2012年10月31日交房,欢迎光临品鉴![更多楼盘动态]
2012年开盘项目推荐——西岗区
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百年港湾 [团购] 2012年 西岗香炉礁物流园内,宜家家居东侧、北侧 百年港湾位于大连市西岗区 香炉礁物流园内,宜家家居东侧、北侧 ,开盘时间待定,敬请期待! [更多楼盘动态]
宝隆国际 [团购] 2012年 西岗新开路97号(珠江国际大厦旁) 宝隆国际项目毗邻中央行政区-大连市人民政府,精装修酒店公寓面积区间为36.7-80.8平,现样板间已开放,起价13477元/平... [更多楼盘动态]
悦泰福里 [团购] 2012年 西岗北岗街和通海街交汇处 悦泰福里项目位于西岗北岗街和通海街交汇处,多层:楼层状况为5层; 高层:楼层状况为30层,价格待定,敬请关注! [更多楼盘动态]
天源秀景 [团购] 2012年 西岗威华街南石道街附近 天源秀景项目位于大连市西岗区南石道街,毗邻大连森林动物园与李四光公园,主要以小高层、多层为主,敬请关注。[更多楼盘动态]
亿达天琴山 [团购] 2012年上半年 西岗长春路南段 亿达天琴山是2011年亿达集团回归市内的高端项目,2011年9月位于香洲花园酒店的展示中心已开放,开盘时间预计2012年6月开盘...[更多楼盘动态]
世纪财富广场[团购] 2012年 西岗鞍山路10号 世纪财富广场项目整体为1栋28层高层建筑 ,位于鞍山路、新开路与长江路的交汇处,距离大连火车站0.5公里...[更多楼盘动态]