1、体量大。本月成交总价前10的地块,体量都比较大,大体量是地块高总价的条件之一。本月登榜地块体量均接近或超过10万平方米,小的总面积为9.4519万平方米,而的则拥有接近26万平方米的大体量。
2、楼面地价差异不大,总体水平较高。本月登榜地块中,楼面地价的地块单价过万,其余地块楼面地价则集中于4600 -8400元/平方米区间之内。其中,楼面地价第二的地块单价水平达到8351元/平方米,而楼面地价的地块单价也达到4638元/平方米。
3、布局分散。从分布区域上看,4宗位于长三角地区, 3宗位于东北地区,2宗位于珠三角地区,1宗位于环渤海地区。
4、综合用地占据多数。成交总价前10地块,仅1宗为纯居住用地。大体量的综合性用地顺应了城市综合体的房地产开发新模式,配套设施有充分保障,自然备受市场青睐。
5、拿地企业实力雄厚。雅居乐、中粮、金地等知名企业均榜上有名。
6、本地企业或跨区域企业的本地分公司占登榜企业8成。本月竞得成交总价前10的地块的企业中,除中粮和金地竞得的2宗地块外,其余地块的竟得方均为本地企业或跨区域企业的本地分公司。
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