深圳土地增值税预征率提至1%

早报记者昨日获悉，深圳市政府从7月1日开始上调土地增值税预征率，上调幅度超过100%。

深圳市近日发布的《市政府公报》显示，从今年7月1日起，调整全市土地增值税预征率。深圳市土地增值税预征率调整后，缴税比例大幅度提高。其中普通标准住宅调整前的预征率为0.5%，现在提高到1%，别墅、度假村、酒店式公寓等从1%上调到3%，其他类型房产变动幅度最高，从原来的0.5%增加到2%。

据悉，此次深圳市是根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》要求作出上述调整的。主要是为了规划征税体系。这一通知去年年初就已经出台，此后地方政府都已经出台了相关执行细则。

上海方面，去年6月12日，上海市地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确要求征收土地增值税。同时对部分企业进行增值税的清算。记者了解到，到目前为止，上海土地增值税一般都按照销售额1%的额度预征。

目前深圳楼市低迷，整体市场领跌全国，刚刚公布的6月份全国70城市房产价格数据显示，深圳是唯一一个房价出现实质性下跌的城市。

就在深圳被各种“救市”论传言笼罩之时，深圳政府一纸提税规定让救市一说不攻而破，当地有业内人士认为，这代表深圳楼市调控决心不变。随着救市无望，有业内人士预期，开发商有可能进一步看淡楼市，或许将因此带出现新一轮的降价潮。

易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示，预征税率提高可能会督促开发商加快开发速度，对于开发商本身来讲，这一税率本身不会对公司和市场产生大的影响。

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