两家开发商联手买佛岗

本报讯 昨天上午，郑州市二七区佛岗村900．26亩城中村改造土地，被郑州亚新房地产开发有限公司和河南中联创房地产开发有限公司联合拿下，成交价9．181亿元，平均每亩地价101．98万元。

　　此次佛岗村改造土地公开挂牌创下了三个“第一”：这块土地是郑州市城中村改造实行招拍挂以来，单宗面积最大的项目；在城中村改造土地挂牌时，首次出现了两家开发商联合拿地的情形；这也是将来提供廉租房最多的一个小区，将解决千余户困难家庭的住房问题。

　　开发商首次联手“买地”

　　佛岗村是郑州南区规模较大的城中村改造项目之一，整体改造规划总建筑面积约135万平方米。挂牌出让的土地位于南三环、京广路附近的开发路以东、冯庄东路以西、端午路以南、南屏路以北，面积600175．7平方米（折合900．26亩），挂牌起始价为91810万元。

　　由于没有其他竞买人参与，两家公司最终以起始价9．181亿元，联合拿下佛岗村挂牌土地。据估算，每平方米土地成本价1000多元，政府要求投资总额不低于32．6亿元。

　　建成可供千套廉租房

　　按照佛岗村改造的面积，预计将提供4．87万平方米的廉租房，按每套50平方米折算，预计可解决1000余户困难户的住房问题。这也是去年底，郑州市要求在城中村改造中配建廉租房以来，提供廉租房最多的一个小区。

　　同时，佛岗村改造建设的配套商品住房中90平方米以下户型所占比例，不低于总面积的70％，60平方米以下不低于30％；村民安置房和村集体经济用房中，60平方米以下不低于30％。

　　开发商联手将成趋势

　　“目前，在不少房地产公司土地、资金链紧张的情况下，首次出现两家开发商联手拿地，这迈出了可喜的一步，也是将来的一个发展方向。”河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京认为，佛岗村改造规划总户数1．6万余户，总人口4．5万人，规划有中小学、医院及公共绿地、体育运动等众多公益配套设施，将建成郑州南部一个高品质的综合社区，将引领南部城区城市建设及经济发展，逐渐改变目前该地区以仓储、物流为主的经济模式。

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