上半年“零供应”上海住宅供地预“前少后多”

   2008年前5个月的时间本市一共推出2块住宅用地，总面积不到10万平方米，从3月1日至今，本市住宅用地几乎“零供应”。由于距离完成今年的住宅土地供应目标还差99%左右，预计今年住宅推地呈现前少后多状态。

今年以来，本市一共推出了7次土地出让公告，其中只有3月1日推出的6号公告出让的地块含有住宅，分别位于南汇和奉贤。除此以外土地出让所供应的全部是金融以及办公商业等性质地块。从数量上看，2008年以来的5个月中，上海住宅推地总共还不到10万平方米。按照《2008年上海市住房建设计划》，上海2008年住宅用地供应800万－1000万平方米，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%。而目前仅仅推出了约1%。

5月22日，市房地资源局发布土地挂牌出让第7号公告，推出26幅工业用地，而开发商期盼已久的住宅地块依然不见踪影。

业内人士指出，去年本市住宅推地已经有些前少后多，大量的住宅地块都集中在第四季度推出。今年从目前的推地状况来看，时间近半，任务才完成了1%，前松后紧不可避免。

易居房地产研究院分析师张毅松表示，目前来看推地少对市场的影响不会很大，不过考虑到住房建设计划中住宅用地并不少，虽然近阶段出让的不多，预计到下半年会有大批住宅用地推出。

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