知名房企对成都战略集体失语 大部分保持观望

汶川地震对当地楼市带来的影响是显而易见的，目前很多项目处于停工状态，有些在售项目的销量也不乐观。这种市场状态对开发商的投资心态也产生了影响。目前，对于是否继续投资成都的房地产，大部分企业表示尚在观望之中，他们拒谈对未来市场的看法。仅有少数企业已经初步表达了自己继续投资的意愿。

大型企业纷纷拒谈成都投资

2006年初，来自北京的首创置业集团以3.9亿拿下了成都建设路102亩2号地块后，消息顿时传开，引起极大的关注。此后，首创置业迅速在成都圈得多块地，在房产圈积聚了高涨的人气，当时谈起对未来成都楼市的看法，他们表示十分看好成都。

但是在地震灾情后，面对媒体关于未来成都发展的询问，首创置业方面给予了“冷处理”。与此态度相同的是，在记者就相关问题与万科、中海、华润、龙湖、恒大、碧桂园等知名品牌企业进行咨询时，他们表现出来的行为高度相似，暂时不对当地的发展做出明确的表态，需要先处理完眼前的事，才能确定未来的计划，或者拒绝就未来成都的发展发表意见。

5月28日，记者连线成都交大绿岭项目了解到，位于锦江区外东观音桥45号的交大绿岭项目则从5月12日地震以来到现在为止的半个月时间，虽然继续接待购房，但一套也没有成交。

按照富力地产今年全年销售计划，应该是240亿元，前5个月基本上都按计划完成，该公司负责人坦言，这次受影响的就是成都计划中的4亿，好在广州还有20多亿元的商业地产作为“后备”，所以今年完成240亿元没问题。

外来需求减少，影响投资前景

来自当地房管部门此前公布的数据，目前成都的外地置业者占据将近半数，包括西藏、青海、省内甘孜、阿坝、凉山以及东部城市的养老、教育和投资置业，已经成为推动近几年成都楼市价格的刚性需求。

但目前当地开发商主流的意见是，这些外来的需求将会明显流失，再加上宏观调控对投资需求的抑制，本地需求似乎成了未来成都楼市主要的支撑。

早在2006年首创置业进入成都时，谈及对未来的预期，以及未来发展的策略时，都特别强调了外来需求的推动作用。

企业投资心态分化

据当地媒体和研究机构透露，已经有外来开发商坦言，他们会降低对成都未来楼市潜力的预期，将减缓一度急速的扩张步伐，或遇到有更好条件的城市可以进入时，撤出成都。

万通地产(600246行情,股吧)与交大房产合作的两个项目受到地震的影响，均销售缓慢，目前这两个项目已经停工，接受工程质量检验。万通集团董事长冯仑表示，万通集团正在紧急商议策略，成都项目对万通的影响是有，但不大。

富力地产方面表示，地震的影响是短期的，公司对成都的投资计划还会正常进行。成都珠江投资有限公司总经理徐道斌表示，震后他们并没有减少对成都市场的投入，未来也将一如既往地重视该区域。

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