[摘要] 本周大连市内七区商品住宅整体成交768套，环比下降18%，成交面积68064.59平方米，环比下降17%，成交套数和面积掉头下滑。本周因购房需求放缓，导致大部分区域成交惨淡，令本周成交止涨回跌。
房天下讯 据指南针数据统计显示，5月第3周（5.12-5.18）大连市内七区商品住宅整体成交768套，环比下降18%，成交面积68064.59平方米，环比下降17%，成交套数和面积掉头下滑。本周因购房需求放缓，导致大部分区域成交惨淡，令本周成交止涨回跌。
5.12-5.18商品住宅成交信息
5.12-5.18住宅周成交套数
5.12-5.18住宅周成交面积
纵观本周各区成交走势，主降新升。分区来看，虽然主城西岗区在各区普降的阴霾中“一枝独秀”，大幅上涨，但由于基数较小，对整体成交影响不大；中山、高新微幅下滑，中山区已连续两周上涨乏力，虽然东港区域个别项目降价呼声此起彼伏，但受困于总房款过高，仍旧令不少购房者“望房兴叹”；高新园区近期成交也起伏较大，在“特价房”的推动下，上周成交“大翻身”，本周开始回落；沙区和甘区刹车降速，尤其是甘区“腰斩”几乎过半，上周借助新项目入市成交高企，但随着需求“解禁”完毕，本周成交渐入低迷。新城金州新区本周发力，多个项目集中加推入市，优惠力度较大，产品也顺应市场需求，因此成交走高。
从套均面积看，本周整体变动不大。中、西、沙、高四区套均面积全部超越百平，甘区也较上周略有回升，金州新区套均面积缩水，市场在刚需坚挺一段时间后，再次回归两分天下的局面。
五月即将过去，市场反而更加低迷，虽然开发商方面各种营销活动热闹非凡，但购房者似乎并不买单，愈加理智的购房需求加之银行贷款限制让市场频频“爆冷”，未来市场或会在新盘入市的刺激下短暂走高，但整体去化难度也将进一步加大。
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