[摘要] 伴随着量价齐跌,中国楼市出现下滑。是泡沬破裂,是拐点显现,还是短周期调整?市场双方都在关注楼市未来走势。
随着量价齐跌,中国楼市出现下滑。是泡沬破裂,是拐点显现,还是短周期调整?市场双方都在关注楼市未来走势。
谢国忠表示,房价会一浪一浪调整,因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生,但是最终调整多少,还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈,所以要做出价格判断并不容易。我认为,最终每平方米房价会降到2个月平均工资以下。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,房地产除了市场因素外,还受到宏观经济影响、房地产调控政策影响。宏观经济层面,现在中国经济增速放缓,必然会导致房地产市场增速放缓,这是相辅相成的。
指数研究院研究总监杜丙国坦言,地方政府在救市的同时并不会突破中央调控的基调和界限,需求不足、供应过剩的三四线城市将率先调整,此前房价过快上涨的部分二线城市也将加入政策调整的行列。一线及热点二线城市,由于面临较大的房价上涨压力,政策调整的空间及可能性将相对较小。
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