[摘要] “房子难卖”不仅仅是预期。昨日，记者汇总武汉市房管局数据显示，今年4月武汉新建住宅成交量为10437套，勉强过万，比3月下滑10%。与此同时，开发商4月份普遍加大推盘力度，但开盘当天平均销售率不到50%，开发商推两套房，顶多能卖出一套。
“房子难卖”不仅仅是预期。据武汉市房管局数据显示，今年4月武汉新建住宅成交量为10437套，勉强过万，比3月下滑10%。
而同时，开发商4月份普遍加大推盘力度，但开盘当天平均销售率不到50%，开发商推两套房，顶多能卖出一套。
今年4月虽然成交量依然在万套以上，但整个月份除周外，其余每周都有大量新房源推向市场。中指研究院华中分院监测显示，江城各大开发商当月累计推盘32次，推出6968套，但当日销售只有3469套，平均去化率49.8%，这是一年多来，去化率首次跌破五成，同时4月还有9个项目销售率不到30%。
而据中指研究院（华中）市场研究总监李国政认为，考虑到上市供应量增多、优惠促销范围扩大，虽然全市成交量尚可，但大部分项目已经感受到销售下降带来的压力。
而在成交量不是很旺盛的情况下，开发商让利促销的意图更为明显。据某研究中心数据统计，今年4月，武汉共有45个项目价格对比上个销售周期做出了调整，其中涨跌情况为28涨17降，降价楼盘明显比年初尤其是去年增加。
而由于限购政策延续、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，不仅是武汉，房地产市场都“旺季不旺”。正因如此，近期国内有部分城市开始调整当地房地产政策。记者了解，早在今年年初，武汉房地产开发企业协会就反映过类似诉求，但武汉市房管局表示，截至目前，武汉相关政策没有任何变化。
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