[摘要] 在经历房交会成交集中放量后，上周，我市二手房整体成交量继续回暖，连续两周成交量小幅上涨，也带动了二手房价格的同步增长。环比前一周，大连市二手房市场整体成交量增长超过5％，均价上涨1.3％。
在经历房交会成交集中放量后，上周，我市二手房整体成交量继续回暖，连续两周成交量小幅上涨，也带动了二手房价格的同步增长。环比前一周，大连市二手房市场整体成交量增长超过5％，均价上涨1.3％。
10年以内二手房是成交主要热点
根据好旺角统计数据显示，受到新盘集中开盘，并推出各种优惠政策的影响，近期大连的二手房市场成交结构发生了一定的变化，一方面，首次自主客户成交占比有所增加，二手房成交中90㎡以下的中小面积户型占据半壁江山；另一方面，受到银行贷款政策调整的影响，房龄在15年以上的二手房成交萎缩明显，而10年以内的二手房成交升温。上周，房龄在10年以内的二手房成交从3月的41％增长至目前的44％，而房龄在15~20年的二手房成交占比则从40％减少到35％。
从地理位置上看，甘井子区的部分区域，由于周边新楼盘放量集中，二手房市场受到明显的冲击，成交量持续多周下滑，均价也有小幅的降低。
二季度首月成交出现增长
根据好旺角统计数据显示，4月开始，二手房市场中对的需求逐渐增加。很多家长在年初就会开始物色，所以不论房地产调控力度和基调如何，每年的上半年的成交都是二手房市场不可或缺的主力客户之一。
近两年，虽然学区的政策在不断调整，但从目前的市场反馈看，针对学区的需求并没有被弱化，特别是春节后，随着市场成交的逐渐放量，客户再次成为二手房成交的主力。从好旺角统计数据显示，上周成交中，客户比前一周有超过10％的增幅，同时新增客户也有明显的增长。可以预见，未来几个月的成交仍将是大连二手房的重要组成部分。
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