[摘要] 距离2014年春节还剩一周多时间，大连市民正在忙于筹备“年货”，与年货市场热闹纷呈的场面相比楼市自然冷淡了一些，大连楼市进入传统季节的“休眠期”，但春节临近，各大售楼处开始做一些送年货之类的暖场小活动来增加“年味”，有的售楼处还推出春节购房优惠。
房天下讯 距离2014年春节还剩一周多时间，大连市民正在忙于筹备“年货”，与年货市场热闹纷呈的场面相比楼市自然冷淡了一些，大连楼市进入传统季节的“休眠期”，但春节临近，各大售楼处开始做一些送年货之类的暖场小活动来增加“年味”，有的售楼处还推出春节购房优惠。仍有不少开发商和楼盘看重淡季的营销，积极展开迎春、回馈活动，为2014年项目销售做好蓄客准备。
优惠50万 春节期间开发商仍不放松蓄客
2013年的春节在2月份，据房天下数据监控中心统计，大连2013年2月的优惠楼盘192个；2014年春节在1、2月之间，大连2014年1月预计优惠楼盘共计156个（含别墅），环比下降2.5%，同比下降近23%。2014年以来，大连市内7区成交一路走低，通常，开发商会适时运用打折优惠来逆转成交量低的窘状，而今年1月份的优惠楼盘数量却下降，而优惠力度毫不逊色，橡树庄园优惠达50万。而去年2月份小平岛别墅打出75折成为该月份优惠。2014年大连楼市又将是一场“枭雄恶战”，精明的房地产业内在春节前夕早已经嗅到楼市硝烟的味道，纷纷投入到楼盘答谢、新项目推介等营销活动之中。1月4日，中铁建青秀蓝湾项目说明会举行；1月12日房天下&欧尚广场"0元起拍"活动；1月11日到2月25日富丽华国际10万礼包感恩客户活动；1月16日-1月26日柏悦国际公寓&房天下抢房周活动……年终岁尾项目的营销活动仍频频登场。
除此之外，项目的答谢活动也不绝于耳。1月1日亿诚御景湾业主答谢会暨第四届御景湾之星才艺大赛举行，1月1日万达公馆民俗月贺岁启幕，1月4日恒瑞地产携坦城&大湖山语两个项目年终客户答谢会，1月7日明和地产2014迎新年会在远洋洲际酒店落幕，1月11日海天富地"海天盛宴"业主答谢会举办，1月12日2013华业地产感恩季话剧盛典上演《闯关西》……答谢活动，看似最简单不过的营销活动，实则是在打感情牌，让新老业主认可品牌，更高的追求是实现“老带新”圈层营销。总之，房企不遗余力利用各种机会蓄客是最实在不过的了。
2014年春节期间甘井子区楼盘优惠情况（不完全统计）
2014年春节期间高新、中山、西岗楼盘优惠情况（不完全统计）
2014年春节期间旅顺、开发区楼盘优惠情况（不完全统计）
售楼处春节不歇业 积极备战年后楼市
送礼包、送、各种名宗DIY活动……与往年相比，今年春节期间售楼处开展的暖场活动形式跟往年差不多，不同的是，今年春节期间，有的项目几乎不歇业，从大年初二即开始精心准备暖场活动，如万科西山湖一号大年初二到大年初七每天都有各式的DIY活动；万科城项目从大年初三也开始准备大连包回馈新老客户；万科蓝山大年初三开始，年货大集活动开启，各种民俗DIY活动浓情上演。众所 ，春节期间楼盘的销售情况一般不理想，但开发商仍然积极部署与年味相贴切的民俗活动，一方面是为了吸引精准客户到场，一方面是回馈新老客户，让新老客户感受品牌文化，也是给予业主关怀，形成共同认知，提高品牌忠诚度。
春节期间项目蓄客营销活动 （不完全统计）
业内人士分析，2014年春季大连楼市有很多不确定因素，国家以及大连地区会不会出现跟房地产相关的政策、春季刚需群体能否集中入市等。然而，早起的鸟儿有虫吃，2013年春季，中海紫御观邸项目动作敏捷，与房天下电商合作，积极蓄客，初春三月即创下很好的销售业绩。今年，各大品牌房企已经拉开备战的姿态，各个区域和板块竞争态势依然激烈，万科、中海、中铁建、恒大、大连港、联想和三寰等品牌房企的项目将相继亮相，市场上逐渐形成品牌之间的较量。品牌企业，更注重品牌形象，客户的粘稠度，因而会在业主活动、品牌形象上下足功夫。
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