[摘要] “耗资72个亿，2014年筹备建设，2019年正式通车，将大连钻石港湾两岸连成一线，泉水到人民路1小时的车程变成闪电15分”：海底隧道启动的消息成为一时间大连的一大热点。房天下商务记者第一时间现场独家专访大连鑫成置业总经理张毅男，请张总解读隧通南北背后的城市规划玄机。
房天下讯 “耗资72个亿，2014年筹备建设，2019年正式通车，将大连钻石港湾两岸连成一线，泉水到人民路1的变成闪电15分”：海底隧道启动的消息成为一时间大连的一大热点。房天下商务记者时间现场专访大连鑫成置业总经理张毅男，请张总解读隧通南北背后的城市规划玄机。
（一）隧通南北 中心北移
1变15：隧通南北 天堑变通途
15城心
海底隧道建设启动的消息对于大部分人来说，是意料外的惊喜，而对于张总来说，天堑变通途的设想早在4、5年前就有过：“大连的交通网络需要这样一条隧道，将分散的土地连接起来。我们当时就预测未来会有这样一条道路联通南北，当时我们画了3条预测线，其一就是今天即将建设的海底隧道。要知道放眼世界，像大连这样的城市的发展，北拓之路是必经的，而海底隧道是。”张总笑称：“还真让我们猜着了！”的确，欧尚广场落子泉水之时，这还仅仅是个猜测，而今日，海底隧道已经走下设计图纸，即将变为现实。
3面环海：大连中心北移 甘井子腹地广阔
城市的发展趋势是可预见的，大连三面环海，只有北部有广阔的腹地，在发展到一定程度时候，中心必然北移。与中山西岗沙河口相比，甘井子并不急于发力：然而，中心城区已经满负荷，而钻石北岸的老甘井子区则如一块等待打磨的璞玉，吸引着城市拓展的脚步，所以众人目光转移到璞玉之地。
谈起城市规划张总有自己的看法
如同香港本岛之于九龙，如同上海黄浦江两岸，张总举例说：“曾经不是有这么句话‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房’，但是你现在看看，浦东远远把浦西落在身后，成为崭新的城市中心。”
（二）繁华湾区 宜居北岸
繁华南岸 宜居北岸
纵观世界城市发展历程，凡繁华湾区都有一岸相隔的宜居之地。从香港本岛到九龙，从温哥华到西温，纵观中外城市发展规律，中心城市都有一个由聚集到分散的过程。downtown的存在，是繁华与喧嚣并存的复合体，她带给城市的发展和综合功能的确不容忽视，但就居住而言，不是选择，而一湾之隔的对岸往往占尽宜居要素，坐拥人口低密的优势的同时，有着无限的发展潜力。
欧尚广场区位图
湾区两岸功能不同，钻石港湾南岸更多的是写字楼和办公场所，经济、金融和商业中心，这样的定义导致其必然产生人口密度大，交通拥堵和噪音污染等不宜居因素。在南岸居住，只能是暂时性“歇脚”，不能称之为“家”。张总如是说。
安家要宜居 住的要舒服
“对于家的定义，一定是区别于其他场所，不仅仅是一张床能住人，而要让人感受到平静，让人放下浮华和喧闹，得到真正的休息。所以家一定是静谧的，一定是舒适的。同时因为生活的需要，家还需要一定的便利性，比如交通方便，比如购物方便，这就需要社区有完善的配套和便利的交通。综上，在繁华的钻石港湾区，一湾之隔的我们能够通过海底隧道很快地到达市中心去休闲购物，还可以在钻石北岸享受静谧家庭氛围。这才是的宜居的家。”
“温哥华的西温的别墅，是全世界数一数二的宜居之所，就是坐拥与繁华一岸之隔的宁静，通过交通跟中心相连，又不被喧闹烦扰，那种家独有的静谧和安稳，是最奢侈的享受。”张总总结。
（三）泉水楼市崛起 宜居欧尚广场打头阵
多房企动作泉水 打造大连新居住群
区域价值已成不争事实，众多房企也纷纷动作这块价值高地。“现在很多知名房地产商纷纷入驻大连，而更多知名房企将落户钻石港湾北岸。多家实力房企均瞄准了这块地，看好他的发展潜力。在众多房企的合力开发下，这片区域会迅速崛起成崭新的居住区。”张总如是说。
“大连也曾有过‘东富西贫，南贵北贫’的说法，但真正的富贵之所，真正楼市的潜力军已经凸显，北部楼市崛起已经是不争的事实。”
“欧尚广场正如家有小女初长成”
当笔者问及在北岸众多房企和楼盘争锋之时，欧尚广场以什么样的优势领军于这块价值高地，张总从容一笑：“欧尚的好，不是我几句就能说完，就像家中的小女，刚刚出落成少女的模样。”
首先，欧尚广场的建筑品质值得信任。“建筑立面采用聚氨酯发泡技术，防火防潮、保温。就像穿了一个防雨绸料子的羽绒服。这样的建筑首先是不会给业主带来生活上的困扰，解决漏雨、返潮、墙面脱落等问题。同时也会节约能源，带来绿色低碳色生活：冬天的室内温度有保障，节约热量，夏天墙体隔热，省电。“说起建筑细节做建筑出身的张总侃侃而谈。
其次，“项目的所有细节都精雕细刻，经得起推敲：美式面砖、铝合金仿铜雨水管、白色石材线脚等美式元素综合运用，保证住区纯正的美式风格。断桥铝合金窗型材、三菱电梯、双侧中空玻璃等高档建材，带来极富品质感的居住享受。“
再次，花园洋房、品质小高层、郎阔高层三大产品系，整体容积率1.98，楼间距48米，整体绿化率39%。以动静结合的三大独立组团划分，保证业主有充足的绿地和活动场所。依照组团的划分和楼宇间的距离，绿植、草皮、花木层次堆叠，让家更心旷神怡。
最后，这么好的地段、这么好的房子、不过万元的价格，“我们的性价比超高，这是不争的事实！价格一定会涨起来，所以现在的价格应该是点，真正的价格洼地，价值高地！“张总说完，爽朗一笑。
张总爽朗笑谈
借用张总的一句话“家有小女初长成”，海底隧道全面启动的消息就像揭开了这美丽少女的面纱，让更多人目睹其美丽，让更多人为其美丽惊叹和驻足。
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