[摘要] 2014年，大连究竟会有多少值得期待的新楼盘入市？据房天下信息统计，目前2014年大连市5个城区暂定有36个新入市项目将亮相。而从2013年的数据分析，全年实际入市项目178个。由此推知，2014年还有很多新入市项目信息尚未披露。
世联地产在实时一份报告中表示，2013年房价在不同城市出现显著分化，预计2014年将上涨5%左右，城市间分化的局面还将加剧。对于房价，购房者一直不敢抱太大期望。但对于新的产品，却可以产生适当想象。 2014年，大连究竟会有多少值得期待的新楼盘入市？据房天下信息统计，目前2014年大连市5个城区暂定有36个新入市项目将亮相。而从2013年的数据分析，全年实际入市项目178个。由此推知，2014年还有很多新入市项目信息尚未披露。
东港项目将继续领跑中山区
在中山区的项目里，大量即将入市的新项目相对集中在东港板块，这预示着东港在2014年将会继续发力。
据悉，东港作为中山区“两圈一带”CBD核心区的重要区划，不仅是中山区的空间延展区，更是中山区提升自身产业能级的质量空间。 2013年，大连东港商务区新开盘项目众多，“东港洋房”的龙湖水晶郦湾、豪华型酒店公寓的代表朗豪东港、提升大连天际线的绿地中心、大连港式海景综合体佳兆业中心、纯大户居住大盘中庚当代艺术等项目纷纷开盘，特别是规划面积近160万平方米的中信·海港城项目，占东港区总规划面积的三分之一，在大连再造出一个类似香港维多利亚湾的“海港城”。在2014年东港的新项目里，中合紫御东方、保利天禧、恒利维多利亚广场等项目都颇受期待，在供应数量与质量上有望继续领跑中山区的新入市项目。
中山区的老城区也有相当数量的新盘即将推出，如绿城的桃源里、亿达青云天下、友谊合升的富丽华国际等。
甘井子区仍将成为供应主力
2013年甘区的新盘和加推盘数量就在全市占据突出优势，成交量更几乎占据主城区成交的半壁江山，大连生态科技创新城、华南、大连高铁北站等区域持续升温，楼盘多点布局，亿达春田、远洋钻石湾、万科蓝山、朗润园等成为热点楼盘。
在2014年暂定入市新项目中，甘井子区占据一定数量优势，汇聚了中铁建清秀蓝湾、大连港天下粮仓、华润考拉住区、远洋荣域等标杆项目。考虑到概率因素、以往土地供应状况、移民状况、交通状况、价格状况等因素，不出意外，2014年甘井子区仍将成为大连市商品房供应主力和销售热点区域。
很多大品牌开发商推出新盘
2013年，大连亿达凭借8盘联动的声势，加上雄厚的老业主资源和频繁暖场活动的助威，一举超过远洋，拿下年度大连商品房销售金额、销售量双料。万科同样携8盘联动，特别是在万科城和蓝山两新项目掀起的销售热潮下，成功跻身前三甲。万达集团凭借金石天成和万达广场的热销位列第四。而在2014年暂定入市新项目中，亿达集团照旧先声夺人，麾下软景中心、第五郡七号地、青云天下同时发力，而坐落华南的远洋荣域延续了远洋华南板块的精彩，保利、华润、绿地、中铁建等品牌开发企业也都有项目蓄势待发。
恒大地产在西山板块“首秀”
2014年，备受期待的恒大新项目恒大·檀溪郡将于宜居的西山板块“首秀”。恒大地产是中国地产界实力上升最快的开发商之一，因其球队在2013年中超足球联赛和亚冠决赛中夺取，使之拥有了鼎盛人气，并成功于2013年底跨入地产界销售额的“千亿俱乐部”。据悉，在宏观调控大背景下，恒大地产落子大连，一方面表达了在二线城市加强布局的信心，也同时印证了恒大地产并未因调控而收紧的实力。
李嘉诚的大连项目呼之欲出
据悉，李嘉诚先生名下的长江实业在大连开发的项目也即将登场。该项目应该回溯到2011年12月，李嘉诚麾下企业以代价19亿人民币（约23.13亿港元），投得大连市西岗区一幅用地，涉及总面积143,034.10平方米，计划开发成住宅和商业物业，初步投资总额7亿美元（约54.39亿港元）。
业内人士称，去年有人传闻李嘉诚有从国内地产界“撤资”迹象，李先生特意接受媒体采访辟谣。 2014年长江实业在大连开发的新项目，表明了李嘉诚先生的投资可能仍在按原计划推进。
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